浅谈高层住宅楼及商业住宅小区的电气控制要点.docVIP

浅谈高层住宅楼及商业住宅小区的电气控制要点 　　摘要：目前一个住宅小区包含多功能的设计，小区内包括高层住宅、多层住宅、幼儿园、商场、办公等等，电气设计的内容紧跟现代化管理的要求，无论是通风、空调、供水、消防、智能化、电梯、照明等都离不开电气控制，也就离不开最基础的电气预埋、电气安装、电气调试和试运行、包括各种电气控制设备。本人在所监的工程中，遇到各种电气施工质量缺陷，并对电气施工质量缺陷采取了有效的控制，愿与同行共同讨论及分享。 　　关键词：高层住宅及商业小区；电气控制；要点 　　【中图分类号】F295.24 　　一、小区电气控制的设计范围 　　小区的电气设计包括配电、照明、防雷接地、火灾自动报警及联动系统，电气火灾漏电监控系统、能耗监测系统、综合布线系统、视频安防监控系统等。 　　二、电气预埋阶段 　　控制电气工程的质量及安全必须从电气预埋开始，电气预埋有线管、线盒、箱体、套管、预埋洞口等，还有接地、等电位的焊接、扁钢预埋等。预埋中出现的问题多种多样：主要有：1.线管被重物压扁、压断。2.线管走向不规范，如线管敷设中经过卫生间、厨房、容易被做吊顶时打断等弊端。3.多根导管交叉影响楼板质量及导管保护层不够。4.线盒定位不在直线上，未考虑以后装灯等观感问题。5.开关、插座线盒预埋深度太深或太浅，影响以后安装开关、插座的固定、观感等，线盒的预留应从实际出发，考虑用户的床的位置，尽量统一定在床边（大卧室床宽为2米，），小卧室床宽为1，5米）。6.分户箱预留洞口应考虑客厅背景墙，尽量放在墙的一边，不能放在中间。这些问题看起来不大，但给住户带来很多的麻烦并在装修中容易将电气线路留下隐患。7.商场及办公等公共场所的配电箱预留位置往往设计中 随便将配电箱设计在走道的墙上， 既影响安全又影响美观，如能在现场及时调整，就能很方便的解决以上问题。8.按地、等电位焊接及扁钢预埋也是施工中经常被忽视的问题，特别是卫生间等电位，首先检查焊接的质量是否符合要求，另外应根据图纸及江苏省住宅分户验收规范，等电位应与卫生间周围主筋连接成环型。9.考虑电梯井的扁钢预留问题、电梯井的接地扁钢只引到电梯基坑做等电位，没有引至电梯机房，以后电梯安装中进行接地扁钢施工很麻烦，应提前在预埋中将扁钢放在电梯模板的边上，在井道一侧，直接预埋至楼面电梯机房。这样可节省很多工程量，也可以防止施工方漏装接地扁钢等问题。 　　三、桥架安装、穿线及电气设备安装阶段 　　桥架安装：1.安装前要检查桥架的规格和厚度等，符合图纸及实计标准，2.要考虑桥架的标高、走向，地下室及强电井的桥架，经常与管道交叉，要考虑间距不够等问题。3.桥架太长中间未留伸缩缝，桥架连接处应用金属软铜辫连接，但桥架在楼面的不能使用金属软铜辫进行连接，因屋面腐蚀等原因，不到2个月金属软铜辫就开始锈蚀断开，后来采用铜芯线加套管保护，效果较好。4.要考虑桥架两端接PE线问题，长的桥架应考虑多处与PE线连接，以防止桥架内线路老化造成漏电。5.穿线是一个重要环节，包括线管内穿线、桥架内敷设等，穿线首先是查导线的检测报告是否合格，施工单位经常降低导线线径，直接影响以后使用，要认真核对图纸的规格型号。6.管内不能有接头，用久了线路老化会造成短路等现象。7.在桥架内敷设的导线应考虑固定，应用专用的绝缘扎带绑扎。还要严格控制桥架内敷设导线的根数，主要是建设单位增加设备或变更造成线路太多，容易造成桥架内导线发热引起的电气隐患，应及时与建设单位协商，变更桥架的规格。8.穿线工作中还应考虑导线的颜色，一栋楼或一个单元要求相线、零线颜色一致，以防接线造成错误。 　　电气设备的安装包括灯具、配电箱、电动机等，主要存在问题有：1.灯具往往是标高不注意，有的空调机房、消防泵房、水泵房等，层高较高不应采用吸顶，应考虑设备检修时有较高的照度。2.配电箱的安装包括住宅分户箱及电机设备控制箱等，住宅的分户箱内开关安装存在问题有：开关固定不牢、空隙未填实，线头外露等，箱内接线未按规范，导线未考虑留有一定的余量，为今后检测接线用等。3.接地PE线接地不牢，铜芯线头外露等。4.电气控制箱内主要存在电气开关，元件设计不规范，如空调机组的控制箱，箱门上未设计指示灯和操作按钮，箱内无总开关及过载保护元件等，严重影响工人操作以及使用中对电机的保护等。管理人员在材料进场时及安装过程一定要逐一检查，否则，后果不堪设想。5.屋面上风机的控制箱，箱体下面无底板，配电箱又在室外无任何防护的情况下，下雨天很容易进水，造成短路等电气故障。6.不间断电源主要供给计算机和智能化系统，其输出的电压或电流的质量要求高，要满足需要，所以调试合格后，才能允许接至馈电网络，否则会导致整个智能化系统失灵损坏，甚至崩溃。 　　在施工现场出现的种种现象，要求管理人员不仅要有