青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响评价报告书.doc

证书编号：国环评证乙字第2414号 青岛雨润国际物流有限公司 青岛雨润国际物流中心二期项目 环境影响报告书简本 建设单位：青岛雨润国际物流有限公司（盖章） 环评单位：青岛市环境保护科学研究院（盖章） 二零一四年二月 目录 1 建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现状 2 2.1 所在地周围环境质量现状 2 2.2 评价范围 2 3 主要环境敏感保护目标 4 4 建设项目环境影响分析 5 4.1 工程分析 5 4.2 建设项目可能造成的环境影响分析 12 5 建设项目环境保护措施分析 14 5.1 施工期环保措施及技术、经济论证 14 5.2 营运期环保措施及技术、经济论证 17 6 环境经济损益分析 20 6.1 环保投资及环境损益分析 20 6.2 污染物排放量分析 20 7 环境管理与环境监测计划 21 7.1 施工期环境管理计划 21 7.2 营运期环境管理计划 21 8 建设项目环境影响评价结论 23 1 建设项目概况 青岛雨润国际物流有限公司由香港雨润公司独资成立，属南京雨润集团的子公司，其性质为外资公司。青岛雨润国际物流有限公司拟在城阳区正阳西路77号投资建设青岛雨润国际物流中心，打造集物流、商业、仓储于一体的综合性物流商业中心，该中心所在区域是青岛城阳区物流产业发展较为集中的地段，周边均规划为仓储物流、商业金融用地。拟建中心共有5个地块组成，其中1#地块，功能定位为商业、办公，于2013年11月取得环评批复（青环城审[2013]423号）；2#地块位功能定位为商业；3#地块功能定位为果蔬交易；4#地块、5#地块功能定位为商业、办公。本次评价针对3#地块进行。 项目总投资约8.5亿元，总占地约14.69万m2，总建筑面积约21.09万m2。主要建设内容包括3座1层的水果蔬菜物流配送车间、1座2层的精品水果及干货炒货交易区、3座12层的办公楼（下设3层的商业网点）、1座12层的汽车旅馆（下设3层的商业网点）、2座沿街6层的商业楼、1座4层的冷库（冷媒为氟利昂）、1座6层的停车楼，在精品水果及干货炒货交易区及办公楼和汽车旅馆下方均设有地下区域，均为1层，主要作为配套设备用房。项目计划于2014年5月开工，预计于2017年7月竣工投入使用。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令1998年第253号《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，按照相关环保主管部门的要求，该项目需编制环境影响报告书。为此，青岛雨润国际物流有限公司委托青岛市环境保护科学研究院承担该项目的环境影响评价工作。我院在接受委托之后，立即组织有关技术人员对项目选址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《青岛雨润国际物流中心二期项目环境影响报告书》。 2 建设项目周围环境现状 2.1 所在地周围环境质量现状 2.1.1 环境功能区划 根据《青岛市环境空气质量功能区划分规定》（青政发[2000]62号），项目所在区域属于二类区。 根据《青岛市市区声环境质量标准适用区划》，项目所在区域属于2类区。 2.1.2 环境现状质量评价 （1）大气环境现状调查与评价结论 监测资料表明，区域SO2、NO2小时浓度，PM10、TSP日均浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，各污染物浓度均无超标现象，所在区域大气环境质量现状良好。 （2）水环境现状调查与结论 墨水河监测水质中除氨氮外，其他指标均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅴ类标准值要求。 （3）声环境现状调查与结论 评价地块所在区域昼间、夜间满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。 2.2 评价范围 根据国家环保总局《环境影响评价技术导则》的有关规定，结合项目排污特点、周边自然和社会环境特征、环境影响评价工作等级的划分，确定本次评价范围为： 1、大气评价范围 项目排放的废气主要是餐饮废气和进出车辆产生的汽车尾气，污染物排放量较少，对周围环境的影响范围较小。根据《环境评价技术导则 大气环境》（HJ2.2-2008）中的规定，大气评价范围为项目地块外延2.5km范围区域，结合项目自身大气污染因素，本报告重点对项目边界各外延1000m范围内的区域进行评价。 2、水环境评价范围 项目排放的废水排入市政污水管网，进入城阳区城区污水处理厂处理。水环境评价范围为项目排水管道与市政污水管道接口处，并对废水排入市政管网的可行性、污水处理厂接纳本项目废水的可行性进行分析。 3、噪声评价范围 根据项目的建设内容和周围环境情况，施工期噪声评价范围确定为项目施工场界及场界外各敏感目标