主送论文-如何界定总承包服务范围.docVIP

     总承包服务范围的界定 钟明辉 【摘要】：自《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003和GB50500-2008）发布以来，总承包服务费概念在建设工程中广泛使用，但至今为止，如何界定总承包服务范围仍无法规依据，本文对此提出分析和探讨。 【作者单位】：上海大华工程造价咨询有限公司 【关键词】：总承包服务费 总承包服务费概念来源于《建设工程工程量计价规范》GB50500-2003，并在《建设工程量计价规范》GB50500-2008进行了重新定义，即“总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。” 在工程实践中，有关总承包服务所涉及的总承包人与指定分包商/独立分包商/供应商的工作界面却经常困扰各参建单位及项目管理人员，如甲供设备材料的工地卸车费用是否包含在总承包服务费中，总承包单位搭建的工地现场临时办公室和仓库是否提供分包商/供应商免费使用，分包工程完工后的总承包单位进行填补与修复工作是否由分包商另行支付费用，分包商/供应商使用的工地水电费用是否包含在总承包服务费，分包商/供应商在工地现场使用了总承包单位安全文明设施与总承包服务费是否重叠等。 在下面这则某房屋建筑工程操作实例中，笔者对总承包服务范围的界定提出了初步分析和探讨，希望能抛砖引玉。 总承包人承担的管理、统筹、协调和配合服务工作应包括以下： （）（甲供材料保管）负责供应材料设施后的保管。（设计）总承包负责协调的设计文件的冲突之处，并及时通知、监理单和协调解决。（进度计划）总承包商根据批准的总体施工进度计划，协调的进场、施工、验收等计划安排，避免由于安排不当造成工程返工和索赔；（消防及安全）负责按规定设立灭火器，明确动火证制度，执行动火监护的有关规定和申报制度，不得违反；负责按规定协调、监督和检查现场安全文明生产的落实情况，不得违反；（）(包括机电综合施工图及综合土建要求图)和必须的图纸以确认整个机电工程获得协调，并提供足够数量图纸予各相关单位。图纸应包括平面、立面和剖面图但不限于上述，图纸内容必须能清楚表示所有机电安装的标高、宽度定位及与建筑及结构之关系，剖面图的绘制应满足施工需要及通过审查/审批。若不能满足上述要求，总承包人应按业主、设计单位或有关部门之要求再次提供，直至达至前述单位满意。 电梯安装工程将提前完成的机房移交给电梯安装单位（包括门窗、排风扇、照明灯具及机房钥匙等）；准确预留电梯各层门洞、召唤箱预留孔洞、机房楼板预留洞、吊钩等；设备基础（包括预埋管）；各洞口设备安装完后的修补工作；电梯轿厢保护（包括安装验收后的保护，如木板封面、电梯原有保护膜的完整）；提供安装、验收及试车用临时电源；电梯门洞移交前的临时封堵等。精装修工程所有的结构工程及所有水、电、通讯等管道预埋； 配电间、设备房及地下室等辅助用房的土建（包括设备基础及预埋管）； 设备预埋套管、预留洞口及洞口封堵 提供安全通道如护架等。 设计、供应及安装分包工程自外墙外边线2.0米至户内的所有预埋管，管内穿钢丝（包括预埋盒）；垂直井道内防火封堵；地下室及地下车库外墙防水套管预埋及套管内外二次防水、防火封堵； 设备基础（包括预埋管） 高压供电工程 所有套管外的洞口修补；配电间电缆沟及排水工程及盖板； 配电间预埋管线、预留套管及预留洞口； 地下室外墙防水套管预埋及套管内外二次防水、防火封堵； 将提前完成的机房移交给分包商； 设备基础施工； 设备试车时的相关配合等工程 所有预埋管的施工并穿钢丝（包括预埋盒）； 设备试车时的相关配合等GF-1999-0201 [6] 建设部令第124号《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》