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瑞达恒慧讯网造价资料:上海2013年03月办住楼造价指标分析
办住楼造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 江浦路1200号地块(二期)住宅办公楼工程 工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-综合性建筑-办公及住宅-办住楼 工程地点 内环内-杨浦区 建筑物功能及规模 1~3层为办公用房(含裙房),4~23层为住宅 开工日期 2008年11月28日 2010年6月1日 24425 其中: 地上 19245 地下 5180 建筑和安装工程造价(万元) 8804.61 平方米造价(元/平方米) 3604.75 结构类型 框剪 层数(层) 地上 23 地下 1 建筑高度(檐口)(米) 70 层高(米) 其中:首层 4.2 米,标准层 2.9 米 建筑节能 外墙外保温系统;聚苯乙烯泡沫塑料板屋面保温;办公:断热中空玻璃幕墙或铝合金窗 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 钻孔灌注桩, 独立基础、满堂基础 埋置深度(米) 5.55 计价方式 清单计价 合同类型 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及相关文件 价格取定期 2008.9--2010.12施工期间主要材料价格
表二、工程特征
项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土(石)方工程 机械挖土方;一、二类 桩与地基基础工程 Φ600钻孔灌注桩 砌筑工程 外墙类型 190厚砂加气砌块 内墙类型 190厚、90厚砂加气砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 基础:独立基础、基础梁、满堂基础C30;上部:柱梁板C30;主楼墙C60、C40、C30;钢筋:HPB235、HRB335 厂库房大门、特种门、木结构工程 战备密闭门、人防门 金属结构工程 - 屋面及防水工程 屋面:陶粒砼100mm厚,1:3水泥砂浆20mm厚,改性沥青防水卷材(SBS),聚苯乙烯泡沫塑料板,无纺布隔离层,有筋细石砼40mm厚,防滑地砖;防水:地下室顶板底板侧墙改性沥青防水卷材(SBS);卫生间、厨房防水涂料 防腐、隔热、保温工程 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统,40厚聚苯乙烯泡沫塑料板屋面保温层 其他工程 住宅厨房排烟气道、拆除等 装饰装修工程 楼地面工程 一层:玻化砖、局部大理石;二至三层办公室:木地板、玻化砖、局部地毯;阳台、楼梯:防滑地砖;电梯厅、走道:玻化砖;住宅:有筋细石砼面层50mm厚或1:3水泥砂浆20mm厚 墙柱面工程 外墙:无釉面砖;断热中空玻璃幕墙、干挂石材幕墙及部分铝塑板幕墙;部分抹灰内墙:一层:玻化砖、木饰、局部石材;二层办公室:轻钢龙骨石膏板隔墙乳胶漆、木饰面、玻化砖、局部石材及墙纸;电梯厅:大理石门套,玻化砖、抹灰墙面;其他:水泥砂浆、107白水泥批嵌二遍 天棚工程 一层住宅电梯厅及走道、二至三层办公室:轻钢龙骨纸面石膏板乳胶漆吊顶;其他:水泥砂浆、107白水泥批嵌二遍 门窗工程 门:钢质防盗门;铝合金门;楼梯间防火门;窗:铝合金窗;阳台封闭铝合金窗、空调百叶窗 油漆、涂料、裱糊工程 外墙面,外墙苯丙乳胶漆二遍内墙:乳胶漆三遍天棚:涂料 底涂一遍 中涂二遍 面涂一遍 其他工程 装饰线条、玻璃雨篷、旗杆、石材灯笼装饰及石墩装饰、装饰修改等 安装工程 电气工程 配电箱、暗配电线管、桥架、电线ZBN铜芯线,电缆、普通灯具、荧光灯、应急灯、指示灯、裙房装饰灯具、防雷接地 给排水工程 不锈钢水箱、生活泵、潜水泵、PPR给水管、钢塑复合管、UPVC排水管、普通卫生洁具、雨水管 消防工程 火灾报警系统 通风空调工程 排风机、排烟风机、镀锌钢管风管、风阀、风口 智能化系统工程 安保、电视电话、摄像、广播:配管线、桥架;电话插座,接线盒 电梯工程 - 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明。
表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 (元/m2) 占总造价比例(%) 1 分部分项工程 7078.53 2898.06 80.40 1.1 建筑工程 3923.48 1606.34 44.56 1.2 装饰装修工程 2451.11 1003.52 27.84 1.3 安装工程 703.94 288.20 8.00 2 措施项目 1707.72 699.17 19.39 3 其他项目 18.36 7.52 0.21 合计 8804.61 3604.75 100.00
表四、分部分项工程造价指标 序号 项
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