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盐城市市区居民住房情况调查报告 学院:商学院 班级：101班 组别：第二组 组长：xxx 成员：xxx,xxx,xxx,xxx，xxx,xxx, Xxx,xx,xxx,xxx,xxxx 调查报告完成时间：2013年 月 日 目 录 摘 要 3 一、引言 4 二、调查方案及问卷 5 （一）调查目的 5 （二）调查方式及方法 5 （三）调查问卷设计主要内容 （四）调查对象及样本构成 （五）调查组织 三．调查分析报告 6 （一）盐城市区居民基本情况 6 （二）盐城市区居民住房情况 8 （三）盐城市居民住房未来发展方向 12 四、结语 15 （一）现状 15 （二）问题 15 （三）对策 16 摘 要 房价的飞速上涨，已经成为不是新闻的新闻，住房问题越来越成为人民关注的等大事。住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题作为一个经济发展快速的城市，群众关注的焦点。对 一、引言（调查背景） 近年来，房价的日益高涨和起伏不定也成为老百姓口中的热点话题。无论是平民百姓，还是政府官员，都不可不关心。集聚了天下众多的资金，集聚了天下最会投机和最不会投机、短时间暴富和长期苦大仇深的人群，因而，时刻牵动着普通百姓和决策层的敏感神经。然而除了带给少数既得利益者的是快感之外，带来更多人群的则是索然无味的苦闷、担忧和痛苦。从来没有像今天这样影响乃是左右人们的生活，也从来没有像今天这样给众多人群心理上留下如此之深的阴影。随着生活水平的提高和住房制度改革的进一步深化，盐城市市区居民的住房条件得到明显改善，房地产市场呈现出一片繁荣的景象，经济适用房出现短缺，商品房炙手可热，二手房价格不断上扬，引起了社会各界的高度关注。为了解盐城市市区居民对住房建设的新要求，在盐城市区居民中开展次居民住房调查通过调查，基本掌握盐城市不同年龄、不同文化程度、不同职业、不同收入等家庭的住房面积情况和产权情况掌握盐城市区居民今后一段时期的购房意向和目的，购房类型、结构、居住要求，能够承受的住房价格、状况和付款方式等资料盐城市区城市居民家庭，不包括农村居民和城市居民中的无房户、集体 图1 被调查者性别比例 2.调查对象的年龄分布情况 下图是本次调查中调查对象年龄分布图。按调查对象的年龄分， 岁的占%，岁的占%，－岁的占%。从年龄分布上可以看出此次调查年龄分布较为均匀，从而保证调查结果更具有代表性。 图2 被调查者年龄分布 3.调查对象的职业分布情况 从下图可以看出，在被调查的184人中，有70名个体经营户， 27名工人，47名其他职业人员，总体来看，在被调查者职业分布中工薪阶层所占比例较大，与此同时，我们的调查中也涉及了其他特殊行业，从而确保此次调查数据的全面性。 图3 被调查者职业分布 4.调查对象的家庭人数 如下图，按家庭人员数量来划分，1人家庭占2%，2人家庭占11%，3人家庭占44%，4人家庭占26%，5人家庭占11%，6人及其以上家庭占6%，从中可见，目前盐城市的家庭多以3~4人家庭为主，偏于小型化。 图4 5.调查对象的家庭月收入 按家庭月收入分析，盐城市区居民的收入集中在2000元-6000元，这个数字比较均衡，大约也是小康的水平，所以对于市区居民来说，他们的生活水平还是比较好的。但是由于盐城地区发展水平还是不及很多发达地区，所以房地产商在制定价格时要具体情况具体分析。如下图： 图5 （二）盐城市区居民住房情况分析 1.住房面积 住房面积主要集中在70-90平方米和90-130平方米，对于很多家庭来说还是比较舒适与恰当的。对于住户来说，正好的面积比较好；对于政府来说，有利于城市规划；对于房地产开发商来说，这种户型应该开发多一点，但对于小户型以及大户型要根据具体情况适当开发。如下图： 图6 被调查者性别比例 2.住房结构 如下图，在居民住房结构的调查中，一室一（二）厅占14%，二室一（二）厅占42%，三室一（二）厅占32%，四室一（二）厅及以上占5%，复式楼或别墅7%，从被调查者的住房结构来看，现今盐城市市区居民的住房结构也是偏向于二室或是三室，这与户主的家庭人员结构也是密不可分的。 图7 被调查者性别比例 3.住房性质 在针对住房性质的调查中，盐城市居民自有商品房占统计总数的53%；其次是经济适用房和租赁房，各