联星国际城二期整合推广方案3.22试题.ppt

联星国际城二期推广策略沟通纲要 P3 主标： 星级地段，稳赚40年第一秘诀 内文： 城市中心的公寓，最终将影响这座城市的投资方向，联星国际城双子星座，位于龙江商业核心之地，升值钱景不可限量。 广州天河北公寓与普通物业的租金对比 普通物业 1800 60 1房 东*之珠 酒店式公寓 1800 30 1房 马赛国际公寓 酒店式公寓 2500 50 1房 尚寓 备注 租金（元/月） 面积（㎡） 户型 项目 P2—P3 P4 主标： 星级人群，18万高端消费群护航 内文： 便利的交通，繁华的都市，18万高端消费群聚焦之地，双子星座，填补龙江商业空白，集城市利好于一体，备受高端消费群的青睐，为双子星座带来旺盛的人气，无忧的财富保障，为投资首选划上浓墨重彩的一笔。 P5 主标： 星级空间，看得见的财富未来 内文： 踞中心左右逢源，坐享一座城市的繁华 35平方米财富空间，稳赚无忧投资首选 购物乐园上盖，无遮挡视野，价值连城 朝向优越，品质建筑引领全新生活典范 P4—P5 A版 B版 主标： 龙江只有一个中心，中心只有一个双子星座 35平方米龙江至佳投资空间，6月盛大发售 内文： 百亿龙江，经济腾飞，商业随之繁荣一片 核心商圈已然逐渐形成， 联星国际城，双子星座， 雄踞商圈中心以冠绝全城 其星级空间和配套，区域内仅此一处 18万人瞩目的焦点，双子星座引发投资新热潮。 在龙江商圈核心，拥有自己的商用物业，仅15万元起，您还在等什么？ 本广告内容仅供参考，发展商保留最终解释权。 B版 3、单张（开盘） A版 投资商铺，首选联星国际城 主标： 联星国际城盛大开售， 新一轮财富热潮铺面而来，你在哪里？ B版 主标： 多家知名品牌纷纷看好， 稳赚无忧的财富机会，您还在等什么？ 目的：开盘热销炒作，促进销售。 A版 B版 4、现场包装 （3）、软文展板 龙江商业，聚焦联星国际城 “专家盛赞联星国际城模式”——佛山日报 （4）、街区模式，改写龙江商业格局 （5）、知名品牌联袂上演，财富宝座珍稀发售 （6）、风情美食店、品牌名店、咖啡厅……. 众多商家争相入住 （7）、名人会馆来了 尊尚食府来了 国际美容机构来了 新一轮财富机会来了 （8）联星国际城盛大招商 二期现正接受咨询登记 （1）、 5.7米层高 双重收益空间 坐享40年 利润最大化 联星国际城LOGO （2）、 真功夫全面装修 NIKE即将进驻 联星国际城动漫新城装修中 排栅挂画（1） 排栅挂画（2） 排栅挂画（3） 排栅挂画（4） 排栅挂画（5） 排栅挂画（6） 排栅挂画（7） 挂画效果展示 楼体效果展示 5、户外 联星国际城LOGO 主标： 引爆龙江又一次财富先机 一期火爆售罄，二期财富宝座珍罕发售 户外（1） 户外设计效果（1） 公寓名称包装 双子星座 公寓定位： 龙江商圈核心·商用物业投资首选 公寓，作为项目整体推售带动的产品，其特性超出于商铺，由于货量较大，建议以新的组团命名和定位给市场一个新形象，投资价值的诉求。 双子星座，暗合联星之意， 取项目仅两栋公寓建筑， 不能直接诉求“公寓”字眼， 但契合公寓的气质。 公寓最大的优势是处于龙江的中心，商圈的核心，而且建于商业体之上，其面积小，投资稳健成为核心。 四大战役围合广告推广攻击 【概念轰炸战：激活市场话题，进行造势攻击】 【眼球争夺战：卖场营造、通道、户外展示】 【现场营销战：客户对项目的直观性和体验性】 【文化攻心战：传播的穿透力，击中目标心理】 清晰定位、火热招商 线上线下，媒体覆盖 现场包装，价值呈现 围墙设计，新贵文化 媒体策略：各项目投放媒体类型是以户外广告为主辅以日报软文，广告诉求明确，主题突出，以整版图片配以较少文字来制造视觉冲击，投放广告立体密集，在短时间之内连续面世。 大众媒体覆盖，增强专业性媒体的投放 关键：精准实效，“窄”广告传播 平面媒体——树立形象 户外媒体——信息告知 印刷媒体——产品解构 通过对龙江市场的了解，当地实效媒体主要以电视、户外、短信、单张为主；由于报广的传播效果不佳，建议增加专业媒体的投放，特别是家具行业的报刊、杂志。 主要媒体渠道选择 户外 单张 夹报 短信 电视 投资宝典 媒体选择原则： 实效、精准 核心：利用最有效的媒体，花费最恰当的媒体预算，获取最大的效果 公关策略：针对性和新闻性为原则。 前期蓄客期，公关活动以吸引投资客户关注为主，采用新老客户的投资洽谈会，通过老客户的投资信心带动后期投资客户； 聚势期，通过对新客户的集中宣传，通过多种形势的投资分析促其做出购买决策。 引爆期：通过前期招商品牌与投资客户的互动，突出项目的旺场势头，促进销售的顺利进行。 第一阶段：项目造势期（4月），炒作一期的热销，凸显项目的投资价值，同