021 中强-东方巴黎城AB地块规划设计说明.docVIP

中强·东方巴黎城A、B地块规划方案设计说明 第一章 总体设计篇 一、设计依据： 1．规划设计条件 （1）本工程规划勘测设计红线图； （2）本工程征地放样资料； （3）本工程土地使用条件； 2．有关地方法规规定 （1）《滁州市城市规划管理技术规定（2010版）》； 3．规划设计技术标准 （1）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）； （2）《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； （3）《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）； （4）《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27-89）； （5）《城市规划编制办法》； 4．建筑设计技术标准 （1）《住宅设计规范》（GB50096-1999）； （2）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）； （3）《住宅智能化参照图标》（GB/T50314-2000）； （4）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）； （5）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）； （6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）； （7）《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）； （8）《商店建筑设计规范》JGJ48-88； （9）《中小学校建筑设计规范GBJ 99—868 5．其他设计依据 （1）《居住区规划资料集》； （2）《建筑设计资料集》； 二、项目概况： (1)城市概况： 来安县安徽省滁州市东部。古名棠邑，西汉始称建阳，南朝设置新昌郡，唐朝划出清流县东部建立永阳县，南唐改称来安县。是新滁城副中心城市、南京都市圈核心层城市、皖江城市带东向桥头堡，先后荣获浙商最佳投资城市、苏商投资中国最佳首选城市等称号，被评为安徽省科学发展先进县、安徽省民生工程组织实施工作先进县、国家科技进步先进县、中国绿色能源产业百强县、全国蔬菜生产重点县。来安属北亚热带季风气候区，温暖湿润，光照充足，雨热同季，四季分明长江北岸，与南京市隔江而望，环邻江苏省南京市、淮安市和滁州市琅琊区、南谯区及明光市。县城新安镇距离南京市区60公里、京沪铁路滁州站18公里、南京禄口国际机场80公里、宁洛高速公路滁州出入口5公里，104国道从南京长江大桥自东向西贯穿全境，与南京高新技术开发区隔河相邻。来安县是南京都市圈核心层，是南京江北的重要门户、安徽的东大门、滁州的副中心城市来安历史文化悠久，西汉武帝元狩元年（公元前122年）始置建阳县，至南唐升元二年（公元938年）定名来安县。来安县历来为兵家必争之地来安旅游资源丰富，境内风光旖旎，以“山、水、泉、洞、寺、岛”为特色，逐步形成景色各异的白鹭岛、孔雀寺、林桥生态园、景华生态园、龙源风电场、皖东烈士陵园等景点，对外开放。尊胜禅院至今保存有《红楼梦》作者曹雪芹祖父曹寅撰写的碑刻历史感,在轴线的设计中我们融入较强的文化元素。因此,设计不但是空间,更是时间。将时间因素或历史因素纳入设计之中,就意味着景观不仅仅是线条组合或区域分割,而是一部历史文本。这部历史文本,文化景观景观和生态景观 （1）公共服务设施 住宅各地块物业管理用房、社区管理用房等设置在住宅一、二层和底商内部。公厕布局在底商内部。商业各地块配套用房的设置达到规范标准。 （2）环卫设施 本项目各地块规划于通道旁隐蔽处设置生活垃圾收集点，减少运输过程的二次污染。垃圾以袋装化、定点放置、集中清运的方式送离本住区。本区内人员密集的中心广场、步行街、绿带等处设垃圾箱并区分可回收与不可回收垃圾，为住居民室外活动和外来访客提供方便。 （3） 无障碍设计 居住区无障碍设计考虑公建及各类服务设施均设无障碍坡道直达。 第三章 建筑设计篇 一、设计研究： 地下空间的合理利用——结合地形高差的复杂多变性，采用合理开挖与回填的方法，打造独特的竖向垂直空间。将一些公共场所以及趣味空间移至地下室，结合下沉庭园与采光井形成光线充裕的地下空间。独特的设计给建筑带来了全新的景观空间、充足的采光、通风和更加丰富的使用功能“明厨、明卫、明厅、明卧”为主的“全明”格局。 （2）卧室设置低窗台大玻璃窗、内加防护栏杆，起居厅至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野。 （3）厨房、卫生间保证足够的使用和操作面积，符合现代居民生活趋势。 （4）所有厨房均设集中排烟道，卫生间集中设管井，避免管线明露。 （5）结合立面造型，预留空调室外机位置。 （6）所有房间保证足够的窗地比。 （7）利用建筑细节和自然对话，充分利用窗外自然风光，形成明暗有致，光影多彩丰富的室内空间。 三、立面造型风格 住宅及商业建筑气质沿袭人文建筑的新古典主义基调。她源自古典复兴建筑（Classical Revival）的艺术风格，在沿袭经典的新古典风格的基础上，强调尊贵感。建筑形