建设项目基本情况.doc

建设项目基本情况 项目名称 目 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 / 邮政编码 3300 建设地点 立项审批部门 南昌市发改委 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 占地面积 (平方米) 2 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中环保投资(万元) 环保投资占 总投资比例 % 评价经费 (万元) 预期投产日期 201年月 工程内容及规模： 一、项目由来 为了顺利推进整体开发建设，加快城镇化进程，拟投资万元在新建目。 按照《环境影响评价法》规定，项目在建设前应报批环境影响评价文件，建设单位委托进行环境影响评价工作。评价人员在工程分析、环境影响分析后，完成了本报告表，现呈报环境保护主管部门审批。 二、项目地理位置 项目位于地理坐标北纬2°3933，东经11°5459，具体位置见附图一。 项目用地现状图1 项目用地现状图2 三、项目建设内容和规模 1、建设内容 本项目项目主要建设内容包括：项目经济技术指标详见表1，项目组成表详见表。 表1 经济技术指标表 序号 项目 单位 数值 1 总用地 m2 21333 2 总建筑面积 m2 86166.57 3 不计容总建筑面积 m2 17228.87 4 计容总建筑面积 m2 68937.70 ≤68940 其中 住宅计容面积 m2 54499.48 非住宅计容面积 m2 14438.22 其中 公寓 m2 2770.48 配套商业 m2 9942.04 社区服务用房 m2 481.80 其中 社区养老用房 m2 136.46 社区警卫室 m2 31.08 ≥20 社区医疗服务站 m2 56.98 ≥50 社区综合服务站 m2 257.28 ≥250 物业管理用房 m2 804.14 公共厕所 m2 61 垃圾转运站 m2 240 地下室出一层楼梯 m2 138.76 4 住宅总户数 户 716 5 容积率 / 2.98 ≤3.00 6 建筑密度 ≤28% 7 建筑占地面积 m2 6430 ≤6434.4 7 绿地率 ≥30.0% 8 机动停车位数 个 490 其中 地面机动停车位数 个 57 地下机动停车位数 个 433 9 非机动停车位数 个 980 其中 地面非机动停车位数 个 240 地下非机动停车位数 个 740 注：①项目住宅和公建配套房采用分体空调进行调温；社区医疗服务站主要提供药品出售，不设病床；社区综合服务站主要供社区居委会办公使用；垃圾转运站只是垃圾收集（大桶）的暂存场所，定期由垃圾车清运，无垃圾压滤，无地面冲洗水产生。 ②本项目为住宅小区，对项目商铺引进项目应单独至环保主管部门进行项目申报，并落实污染防治措施，杜绝扰民现象产生。作为住宅小区内的商业店面，其用途主要是满足社区居民的日常生活需求，比如经营鲜花、礼品、面包房、便利品、干洗等生活必需品。根据环保相关要求，本项目商业建筑内不得引进KTV、机修严重扰民的项目。项目日后引进餐饮项目、卫生所等社会服务类项目均属租赁本项目场所进行运营，为独立经营个体，应单独进行环境影响评价，并向环保局申请审批。 表 项目组成表 项目组成 组成说明 主要环境问题 主体工程 生活污水、油烟、噪声、生活垃圾 商业用房 5栋配套商业用房，主要进行商品销售及餐饮娱乐（2栋3F、2栋2F、1栋1F） 辅助工程 社区服务用房 1栋社区服务用房（2F） 垃圾转运站 1栋垃圾转运站（2F） 公厕 1栋公厕（1F） 公用 工程 供水、供电 市政供应，设置台柴油发电机，供停电使用 排水 雨污分流制，污水经市政管网排入污水处理厂 环保 工程 废气工程 / 废水工程 化粪池 噪声工程 隔声、吸声、绿化吸收等措施 2、项目设备设置情况 表 主要设备一览表 设备名称 数量 型号 安位置 柴油发电机 台 00KW 地下室 电梯 套 / 地下室 水泵 套 150ZWG3/APV45-40 地下室 商业楼屋顶 引风机 4套 / 地下室 消火栓泵 套 KQD150-20*7 地下室 自动喷淋泵 套 KQD100-20*3 地下室 四、公用动力设施 1、供水：由市政供水管网供给。 2、排水：采取雨污分流，雨水排入市政雨水下水道，再经市政污水管网排入污水处理厂进行深度处理