司法考试备考的规律每日一练(2014.7.3)资料.doc

司法考试备考的规律每日一练(2014.7.3) 一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、甲公司未取得商铺预售许可证，便与李某签订了《商铺认购书》，约定李某支付认购金即可取得商铺优先认购权，商铺正式认购时甲公司应优先通知李某选购。双方还约定了认购面积和房价，但对楼号、房型未作约定。李某依约支付了认购金。甲公司取得预售许可后，未通知李某前来认购，将商铺售罄。关于《商铺认购书》，下列哪一表述是正确的？ 　　A.无效，因甲公司未取得预售许可证即对外销售 　　B.不成立，因合同内容不完整 　　C.甲公司未履行通知义务，构成根本违约 D.甲公司须承担继续履行的违约责任 【司法部答案】C 【考点】预约合同的效力 【答案解析】《买卖合同司法解释》第2条规定，“当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持”。 《商铺认购书》属于预约合同，它与商品房预售合同不同，并不必要取得预售许可，合同有效。甲公司违反该预约合同，需要承担违约责任或者李某有权解除合同。A错误，C正确。 《合同法解释二》第1条规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。该预约合同有当事人、标的和数量，包含了合同的主要内容，已经成立，其指向的标的系签订商品房预售合同的行为。B错误。 《合同法》第110条规定，“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。”该预约合同已经在法律上不能继续履行，D错误。 2、下列哪些情形属于无效合同？ A.甲医院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙 　　B.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元 　　C.有妇之夫甲委托未婚女乙代孕，约定事成后甲补偿乙50万元 D.甲父患癌症急需用钱，乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画，甲无奈与乙签订了买卖合同 【司法部答案】BC 【考点】无效合同、可撤销可变更合同 【答案解析】甲医院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙，构成欺诈，根据合同法第54条规定，属于可撤销可变更合同，A错误。 甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元，属于双方恶意串通损害国家利益，根据合同法第52条，其60万元的合同无效，B应选。 有妇之夫甲委托未婚女乙代孕，约定事成后甲补偿乙50万元，违背公序良俗和社会公共利益，根据合同法第52条应当认定为无效，C应选。 甲父患癌症急需用钱，乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画，甲无奈与乙签订了买卖合同，属于乘人之危，根据合同法第54条应当为可撤销可变更合同，D不选。 3、甲在乙寺院出家修行，立下遗嘱，将下列财产分配给女儿丙：乙寺院出资购买并登记在甲名下的房产；甲以僧人身份注册的微博账号；甲撰写《金刚经解说》的发表权；甲的个人存款。甲死后，在遗产分割上乙寺院与丙之间发生争议。下列哪一说法是正确的？ 　　A.房产虽然登记在甲名下，但甲并非事实上所有权人，其房产应归寺院所有 　　B.甲以僧人身份注册的微博账号，目的是为推广佛法理念，其微博账号应归寺院所有 　　C.甲撰写的《金刚经解说》属于职务作品，为保护寺院的利益，其发表权应归寺院所有 D.甲既已出家，四大皆空，个人存款应属寺院财产，为维护宗教事业发展，其个人存款应归寺院所有 【司法部答案】A 【考点】遗嘱继承、登记簿的效力、职务作品 【答案解析】《物权法》第16条规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”但登记簿仅仅具有权利推定效力，登记簿记载的事项与真实状况不一致，应当以真实状况为准，乙寺院出资购买并登记在甲名下的房产，房产应归寺院所有，A正确。甲以僧人身份注册的微博账号属于甲个人，可以通过遗嘱分配给女儿丙，不属于寺院所有，B错误。《著作权法》第11条第3款规定，“由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者。”题目中并未显示甲撰写的《金刚经解说》符合以上规定，不应属于职务作品，C错误。 甲的个人存款属于个人，不应归寺院所有，D错误。 4、下列哪些情形属于无效合同？ A.甲医院以国产假肢冒充进口假肢，高价卖给乙 　　B.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税，将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写