系统解决方案.doc

附件一 嵊州市商品房备案信息管理系统 规划方案 嵊州市房地产管理委员会 2008-4 引 言 近年来，嵊州市房地产市场已经进入了新一轮的发展阶段，各项市场运行指标处于高位运行，新建商品房供求相对均衡，成交量大幅上升，在拉动经济增长和提高人民生活水平等方面正发挥着越来越重要的作用，房地产行业已经成为嵊州市的经济支柱产业之一。 但是，在房地产市场还面临着一些新的问题，房地产销售商、代理商资质不清、鱼龙混杂，销售行为不规范，房源供应缺乏透明度，交易的安全性难以保障等，分析其原因，主要是市场供求信息不对称，商品房预销售行为欠规范，投资和投机性购房增加等原因。 为此，我市根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，在学习了萧山、绍兴、新昌等兄弟单位的网上合同备案系统的经验后，在认真总结本市商品房预销售实际情况的基础上，决定开发使用具有嵊州本地特色的商品房备案信息系统。 目 录 引 言 1 一、项目建设目标 3 1、嵊州市商品房备案信息管理系统建设目标 3 二、系统总体技术需求 4 三、应用软件设计要求 5 四、系统功能和性能要求 6 1、系统功能要求 6 2、系统性能要求 6 五、网站建设要求 7 1、网站栏目要求 7 2、房地产主管部门业务处理模块 7 3、房产公司业务处理模块 7 六、系统平台要求 7 七、网站功能要求 8 八、质量保证及售后服务要求 8 1、建设期 8 2、免费服务期 8 一、项目目标建设目标满足本地决策、管理、服务各层次需要，情况监控，为各级领导提供全面确的信息。加强和提高的电子化水平，强化管理，运用计算机对情况进行分类、加工、存储、传递，实现信息的共享，让计算机应用贯穿全过程，有效的提高效率。 立足于现实需要，同时满足进一步深化改革、社会信息化发展以及全社会信息化建设的需要。具有自动生成各类报表的功能；支持数据信息的高度共享，实施对业务数据的集中管理与分布处理。 实现子系统、模块间的操作和数据关联，对、、形成闭合的监控系统数据库管理系统应支持关系模型，支持组织分布式的通用数据库管理系统，支持基于TCP/IP协议的网络，支持WINDOWS NT操作系统。 应用软件应具备相应容错手段，允许操作人员在有限范围内的误操作。 应用软件应具备完整的操作权限管理方法，例如：操作口令管理，修改或删除用户的权限等；同时应具备完善的系统安全机制，对每次非法操作产生警告。 应用软件具有很强的可移植性 5、应用程序还应采用参数驱动的设计思想，在应用程序中，凡是不能确定的因素，应尽量做到参数化，以达到通过对参数的设置就可适应不同的情况，不同应用时期的要求。系统总体规划应该“自顶向下”，而系统实施应该“自底向上”，采用自上向下的规划方法，可以保证系统结构的完整性和信息的一致性；信息化发展较快，因此系统在设计和开发过程中必须充分考虑系统与其他应用系统的数据接口问题以及未来系统的扩展和与其他系统的结合问题；系统总体规划应为后续工作提供指导，要便于实施；方案选择应追求实效，技术手段强调实用，不片面求洋、求新。操作人员经一天的培训，应能独立完成所有业务处理、查询等各类日常操作。为保证系统安全可靠地运行，保守企业和用户秘密，维护企业和用户的合法权益，管理系统具备良好的安全策略，安全手段，安全环境及安全管理措施。采用构件化和面向对象的技术，具有灵活的扩展性和良好的可移植性；充分考虑今后的横向和纵向的平滑扩张能力；在网络稳定(带宽128K)的环境下操作性界面单一操作的系统响应时间小于5秒； （5）系统提供7*24小时的连续运行；具备较强的系统安全性和灾难恢复能力，系统强有力的安全保障措施。 嵊州市房地产管理委员会 商品房备案信息管理系统规划方案书 - 2 - -