华天苑内部复审汇报1125.docVIP

关于华天苑小区工程内部 复审情况汇报 长沙华盾实业有限公司： 受贵单位委托，我们对华天苑住宅小区工程结算进行了内部复审。并得到贵单位领导及相关人员的大力支持，就现有结算资料,经我们二位工程师初步审核分析，因时间和资料有限，现就我们20多天内的复审情况汇报如下： 一、 审核依据： 1、华天苑项目土建工程《建设工程施工合同》； 2、经济签证单、技术核定单、现场施工记录以及配套技术经济资料； 3、施工方工程结算书、一审工程结算书、工程竣工资料及有关资料等。 4、99年《湖南省建筑工程单位估价表》及相关配套文件；2006年《湖南省仿古建筑及园林景观工程消耗量标准》、湘建价【2009】3号文相应工程取费标准及《长沙建设造价》发布的相关材料预算、市场价和部分主材甲乙双方共同确定的协商价。 二、 现阶段审核发现的主要问题说明： ㈠ 人工挖孔(预制管)桩基础工程 1、首先依据地勘报告来看不存在流砂层，但依据签证资料来看每个人工挖孔桩都有一定厚度的流砂层厚度（2~7M），故具体情况（流砂层钢筋是否为双层的Ⅱ14钢筋，流砂层厚度）有待落实。涉及核减问题金额约：260（万元）。下一步应根据详勘核实签证，需向甲方落实跨塌桩、挖流砂量过大是否属实的问题。 2、其次依据人工挖孔桩的设计说明资料来看桩持力层为残积粉质粘土层⑥，只是桩端嵌入该土层1.5M厚，同时从地勘报告来看不存在岩石，但签证按石方计取，建议人工挖孔桩挖扩大头部分的石方应改为土方。影响金额约：（80万元），下一步请甲方相关现存现场部门进一步证实再定。 3、桩部分钢材价格原一审钢材按取2008年8月-----11月价有资料表明部分可按2008年11月价格计取，核减金额约45.61万元。不过钢筋具体施工期间的确定，要进一步核对相关资料才能确定。 4、人工挖孔桩在施工过程中因为降水影起部分塌方，凿除一次注的砼，二次注浆不应该签证计价是施工方应该承担的责任，影响金额约：19.6（万元） 5、人工挖孔桩凿1M内的桩头由华盾出资金，故不应再另行计价。 影响金额约：16.63*1559.45/10000=2.6（万元） 人工挖孔(预制管)桩基础，涉及可能核减金额 约408万元 ㈡　地下室 1、钢材价格原一审按材料取 2008年10月------2009年1月，具体钢材套价取值应按同期长沙造价预算价取，根据监理月报大部分按2008年10-11月材料价格计取，可能涉及核减金额约178.38万元。后面阶段需要进一步核对材料送检及相关质量保证资料（目前此部分资料不全）。 2、机械费消耗材料价差调整按99定额湘建价[2001]协字第26号规定机械费不予调整约核减金额68.45万元。 3、经初步复核抽查地下室钢筋工程量，现竣工钢筋工程量指标比平均指标偏高，存在设计保守问题，如地下室板负筋常规设计为Ⅲ级Φ12就可以了，但本工程确设计为Ⅲ级Φ18；存在排水沟钢筋与地板部分重复计算的问题，基础底板抽查部分Ⅲ级Φ16钢筋工程量多记50t，可能涉及核减金额约30万元,具体工程量还要进一步核实，建议重新计算一遍。 地下室上述问题共涉及核减金额 277万元 ㈢　屋面瓦 面瓦现签证价4元/片 签证单价偏高，市场调差价应为3元/片左右较为合理 涉及审减金额16万元. ㈣　1097m2不锈钢骨架阳光板雨篷620元/m2无具体作法单价等签证偏高，涉及核减金额27万。 ㈤　 顶板采用不同结构为GBF空心盒无梁楼盖中，3万多米GBF空心盒(加劲肋管φ300) 63.3元/m签证单价偏高。 据我们了解当时实际市场卖40元/m ， 涉及审减金额60万元 ㈥　 地下室顶板防水两万平米采用4厚SBS改性沥青卷材50.5元/m2单价签证偏高 ，市场调差价应为40元/m2左右较为合理，涉及审减金额20万元 ㈦　 地下室GBS防水涂料6.7万平米34.5元/m2 单价签证偏高, 市场调差价应为22元/m2左右较为合理，涉及审减金额20万元. ㈧　 地下室顶板防水 加厚塑料膜4.2万平米4元/m2 单价签证偏高, 市场调差价应为2元/m2左右较为合理，涉及审减金额10万元. ㈨　（地下、地上）变更签证 1、20080128001 马塘路路中幅土方运距1公里不应按12公里的运距38元/km计算可核减约12.3万元。 20080328001 广场西路铁丝网维护制作安装属临时工程应取消，可核减约19万元 20080512002 施工蓄水池为临时设施包含在投标报价中，可核减约4.3万元 2008090201 地下室土方施工场内之间转移应按1~5 km内，按本机械0.5台班、人工2工日计价，