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“居心”叵测――住宅设计交流与吐槽 　　新时代的建筑设计师们应怀着怎样的“居心”去设计住宅？ 　　由广东省建筑设计院科技管理部主办，深圳分院?七所承办的2016年第一季度繁荣建筑创作设计沙龙以“居心叵测-住宅设计交流与吐槽”为主题，探讨“作品与商品，甲方与乙方，技术设计与技术管理，政策变化与行业规则”等主要议题，并进行建筑师之间的经验交流和共勉！这是一场以增强设计服务意识、提高设计品质为目的的思想碰撞！《观点》栏目为大家辑录部分精彩观点，让大家跟随他们的思路，反思、自省、升华！ 　　时间：2016年4月22日 　　地点：广东省建筑设计院深圳分院。七所汇美大厦9楼空中花园 　　主持：广东省建筑设计院副总建筑师洪卫，深圳分院副院长?七所所长许成汉 　　住宅VS公建 　　要做好住宅设计，首先我们要搞清楚住宅设计跟其他建筑类型的设计有什么不同？它更需要设计师多花精力在哪些方画？在沙龙开场时，广东省建筑设计院深圳分院副院长、七所所长许成汊就为在场嘉宾与听众??出了这样的问题。 　　在他这位老手眼中，住宅设计的特点在于：住宅是人类柴米油盐酱醋茶的生活细节的承载体，它更讲究功能性和精细化。对于设计师而言，可能需要很多琐碎的细节叠加起来，才能造就一个精品。而公建类建筑，更注重的足“造型”，要酷炫，要光影结合。大家对公建建筑的使用频率低，不像住宅，我们每天都要用到它的各个功能。 　　金句：“住宅功能一言蔽之就是‘生活的载体，也是投资品’。设计师在设计住宅的时候，要以这个功能对照自己的设计，要无限贴合这样的功能需求。这样才能做好住宅设计。” 　　好户型，“（扌+兜）”出来 　　既然住宅设计讲究精细化，许成汉副院长接下来提出一个精彩观点：好尸型，是需要设计师慢慢“（扌+兜）” 　　（粤语，有不断仔细地推敲、琢磨以契合的意思。）小来的。这个字对于设计师在户型设计中的状态的描述是非常形象的。王石曾经说过，要像造汽车一样造仕宅。虽然这句话他想表达的意思是住宅建造要走工业化标准生产的路子。但我觉得套用在住宅设计中也是很有道理的。 　　住宅设计精细化能精细到什么程度呢？广东省建筑设计院副总建筑师洪卫举了个生动的例子：卫生间宽1.7m和1.6m区别就很不同。为什么0.1m都这么重要？因为标准的浴缸尺寸在1.4m左右，因此，经济型住宅的卫生间1.6m宽就已经够用了。剩下的0.1m可以省下来，用在别的空间中。不要小看0.1，m，不断累积的0.1m就会造就出0.1m2……甚至更多，这就意味着，空间的可能性和可塑性又增人了。每一个省下来的0.1m背后都凝结了设计师的思考和用心。 　　金句：“设计师的罕理名言：好户型，‘（扌+兜）’出来！与天‘（扌+兜）’与地‘（扌+兜）’与人‘（扌+兜）’，其乐无穷！” 　　“居心”几何？ 　　设计师在设计住宅的时候，心中除了尸型设计，也还有很多其他方面要兼顾。 　　恒大集团总裁助理蒋锋的观点，就代表了很多甲方的需求。他表示，开发商的拿地之后，通常会对设计提两个要求，第一，容积率要最大化；第二，每个户型都要好卖，景观朝向都要最优。其实，这两个要求是矛盾的，也是互相牵制的，设计师要在这两个要求中找到一个最佳的平衡点。除此以外，开发商往往希望设计师有突破和创新，要做出与其他开发向有所区别的作品。换言之产品要有特色。最后，开发商往往看重住宅项目的商业配套。如何更吸引人？人人都抢着头的楼花是怎么炼成的？很多时候靠的就是底商、中央花园这些不同业态组合的出挑，吸引业主的注意。因此，这些空间对于设计师而言是大有文章可做的。 　　金句：1.“合理的资源分配+合理的户型级配才能实现住宅价值的最大化！” 　　2.“当设计师想着为我们创造更美好的生活环境，更为我们的下一代创造更美好的生活环境的时候，就是我们能做出好产品、甚至是好作品的时候了。” 　　“窃”不如“偷”？ 　　谈到住宅设计，就绕不过“偷面积”这个敏感话题。 　　许成汉副院长认为住宅项目通常是通过营销和设计，获得最大的溢价。营销和设计中有几个方面值得我们注意和警惕，打几个俏皮的比喻，首先是“欺”。很多楼盘为了显得高大上，往往会以洋名或外国名胜命名，实质名不副实。第二，有的住宅项目喜欢借助外部资源如山水等风景资源为卖点。但实际上，这只是一种“假借”，是为“窃”。最后一种，跟设计息息相关，就是“偷”面积。开发商以买一层送一层或者送阳台、入户花园等等为卖点，往往是吸引消费者的关键。 　　为什么说“窃”不如“偷”呢？自然资源不是不能跑掉吗？以资源为卖点往往有局限性。举个例子，之前做的一个项目，刚接触的时候，案名是与“海景”有关，其实离海不是很近的，随后改成“听涛”――项目被新的建筑物遮挡了，看不到海只能听了。没想到验收的时候，案名又改了，新名字跟海一