岳旗寨保障性住房项目环境影响评估报告书简本.doc

西安市房地产开发总公司 岳旗寨保障性住房项目 环境影响报告书 陕西科荣环保工程有限责任公司 二O一年月1 建设项目概况 1 1.1 项目由来 1 1.2 项目名称、地点及建设性质 1 1.3 主要建设内容 1 1.4 主要技术指标 2 1.5 产业政策、规划、选址分析 3 2 建设项目周围环境现状 4 2.1 建设项目所在地的环境现状 4 2.2 建设项目环境影响评价范围 4 3 建设项目环境影响及拟采取的主要措施 5 3.1 建设期环境影响分析 5 3.2 运行期环境影响分析 6 4 环境保护投资及验收清单 8 4.1 环保投资估算 8 4.2 环境保护措施一览表 8 4.3 项目竣工环保验收管理 8 5 公众参与 9 6 评价结论 10 7 联系方式 11 1 建设项目概况 1.1 项目由来 岳旗寨保障性住房项目（项目具体分为三部分——廉租住房项目、公租住房项目、限价商品房项目）由西安市房地产开发总公司建设，项目位于。 。.2 项目名称、地点及建设性质 项目名称：建设性质：行业类别：房地产业 建设地点：由西安市房地产开发总公司建设，建设单位：.3 主要建设内容 具体建设内容详见项目组成表.3-1。项目组成 主要建设内容 备 注 主体工程 建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积202254m2 （1）廉租住房项目：5栋33层住宅楼，7栋32层住宅楼，总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积21612m2 （2）公租住房项目：5栋33层住宅楼，1座3层幼儿园，1栋2层商业裙房，总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积23226m2 （3）限价商品房项目：12栋33层住宅楼，15栋32层住宅楼，1栋30层住宅楼，1栋2层物业办公楼，1座游泳馆和1座会所，1栋2层物业办公裙房，总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积157416m2 （4）南地块项目：1栋3-4层小学，总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积3420m2 辅助工程 公用工程 给 水 供水管网，供给 中 水 预留中水管网接口，建议远期采用市政中水 排 水 设雨、污分流排水系统 排入管网 供 电 ， 供 气 天然气由市天然气公司市政管线供给天然气管线已敷设至 供 暖 本项目廉租房住宅居民采用壁挂锅炉采暖，公租房和限价商品房及商业设施采用集中供暖 地下 停车库 设个地下停车库，小区生活污水处理绿地等 绿地率.4 主要技术指标 拟建项目主要综合技术经济指标见表.4-1。 规划总用地面积 m2 253488 74084 28041 147935 其 中 规划净用地面积 m2 209306 61199 26421 119770 道路用地面积 m2 44182 12885 1620 28165 总建筑面积 m2 1008666 256224 142081 611315 其 中 地上总建筑面积 m2 806412 230968 118855 453899 其中 住宅建筑面积 m2 731940 212482 111555 407903 配套建筑面积 m2 74472 12486 2500 45996 公建建筑面积 m2 / 6000 （小学） 4800 （幼儿园） / 地下建筑面积 m2 202254 21612 23226 157416 其中 人防建筑面积 m2 / 7300 3640 14374 车库建筑面积（层高5.4m） m2 / 14312 19586 143042 容积率 % 3.85 4.49 4.50 3.79 绿地率% 35 / / / 总停车位 辆 5810 1160 1020 3640 其 中 地面停车位 辆 170 50 20 100 地下停车位 辆 5640 1100 （复式车库） 1000 （复式车库） 3540 （复式车库） 规划总户数 户 12422 5004 3010 4408 规划总人口 人 37266 15012 9030 13224 户均人口 人/户 3.0 3.0 3.0 3.0 1.5 产业政策、规划、选址分析 根据，本项目不属于限类与淘汰类，为允许类符合国家产业政策。 本项目与西安市总体规划、”十二五”规划等要求基本是一致的。综上所述，本项目选址符合，选址可行。.1 建设项目所在地的环境现状 ⑴ 环境空气质量 项目建址区域SO2、NO2小时浓度值、日均浓度PM10日均值达到《环境空气质量标准》二级标准PM10日均值《环境空气质量标准》二级标准 ⑵ 声环境质量现状 .2 建设项目环境影响评价范