首创大厦火灾自动报警系统更换方案.docxVIP

五棵松文化体育中心地下一层车库消防工程施工组织设计编制单位：北京中消长城消防安全工程有限公司日 期：2015/3/4一、编制依据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB 50166-2007二、项目概况首创大厦位于东二环东四十条桥东南侧，地下三层，地上层，建筑面积平方米，大厦原来使用的是日探品牌的火灾自动报警产品，大厦公有消防报警点及联动点个。本次设备更换涉及地下三层至地上十七层，车库、公共区域及小业主办公区域，合计平米，本次更换设备的消防报警点及联动点个。项目所在地归属北京市东城区公安消防支队，目前属于消防重点单位，且消防设施运行正常，维护到位，是该区域的标杆单位。三、施工难点3.1对原有系统的熟悉原有火灾报警系统采用的报警设备是90年代的日探品牌，该品牌属于早期进口设备，设备稳定性好，可以采用环形布线，也支持枝型布线。但是目前大厦经过多年运营，小业主多次改造，导致现有的平面图纸与现场的实际情况在点位、布线上均有偏差，这就要求我们必须组织精干力量对现场的实际情况进行摸排，了解现有线路的敷设情况、模块的控制情况、联动的逻辑关系等。3.2 保证系统正常运行施工期间要保证更换好设备的楼层的报警系统、没有更换设备楼层的报警系统均能够正常工作。这需要我们能够制定出合理方案，保证两套系统能够平稳过渡，避免误动作、误报警或者不能工作造成使用上的不便。3.3 协调小业主施工大厦的出租率很高，几乎没有闲置的房间。因此在施工过程中，协调小业主的时间是最为重要，也是比较烦琐的工作。由于各家业主的工作内容和性质决定了，每个平层都需要不可能在统一的一个时间进行设备更换，且对小业主户内设备更换的时候，还要注意保持施工区域的洁净。这要求我们对施工的进度和过程进行准确的把握和调度，也要求我们与物业客服部门、安保部门、工程部门进行有效的协调。3.4 施工难度原有消防报警系统的布线在竖井、端子箱内敷设的比较混乱，没有标记，需要对线路的功能（信号线、电源线、电话线、广播线、消火栓启泵线等）进行识别。图1. 9层弱电间内大厦内为保证公共区域的吊顶高度，其公共走道部分的矿棉板吊顶至结构楼板的空间狭小，吊顶内管线密布，在更换设备的时候由于设备之间的差异，有些地方需要对线路进行增补，主要对于管路、线路的敷设难度很大。日探的设备序列中，每个中继器可以同时联动几个不同的设备，但是目前更换的利达品牌报警设备只能实现模块对被控设备之间一对一的控制。这一方面要求我们搞清楚现有中继器的被控设备位置、逻辑关系，另一方面要对针对利达品牌设备对现场进行深化设计。下图的中继器同时控制了几个排烟口。图2. 9层弱电间中继器四、施工组织4.1项目部的管理：公司成立现场指挥部协调各项工作，负责资源调配。保证本工程的资金、机械设备、劳力和主要材料、设备满足本工程需要。本工程准备排除素质高、实力强，而且具有同类工程施工经验的项目部进行施工。项目部管理班子齐备，公司设工程技术部、质量部、计划材料部、预算管理部等部门支持和监督项目部的工作，对项目部的各成员实行全面的岗位责任制管理，以确保工程的工期、质量及安全。人员职责（1）项目经理职责负责主持项目部的全面工作，对项目部的施工生产、经营管理、行政安全、工程质量负责全面责任；负责工程项目的整体实施，对工程项目实行过程中的重大问题做出决策，对施工过程的重要环节进行控制；负责项目部的日常工作，定期主持召开项目部会议；（2）项目副经理职责负责落实年度、季、月度施工计划，确保施工进度，主持召开项目部生产会议；负责与总包单位的配合协调，参加总包单位召开的生产会议；负责员工教育，搞好员工岗位培训，组织安全施工、文明施工、消防保卫、成品保护的教育，并主持召开相关会议；负责随时掌握工程进度及材料情况，合理调配人员和机具；负责参加各方技术联络会、施工协调会，参与签定各种施工协议；负责编写工程总结。负责材料进场的质量验收；负责工程项目的质量管理，参加各项质量验收工作，工程进行质量检验、评定，主持召开项目部质量会议；（3）技术负责人职责负责工程项目的技术管理，组织审核施工图纸，编制施工方案，解决施工中存在的技术问题，主持召开项目部技术会议；负责工程的深化设计；负责与设计单位的设计交底，办理洽商；负责工程项目的资料管理，并督促有关人员认真做出各种质量记录，保证在工程竣工验交时能够提供完整的竣工资料；负责编写工程技术总结。（4）技术主管职责负责施工现场使用的施工图纸、技术标准等技术资料的控制、监督、检查，熟悉图纸，清楚了解本专业的设计、施工、质量要求；熟悉质量计划（施工组织设计），必须了解生产部署、施工流程、施工方法和技术措施，负责施工技术标准的监督执行；负责编写技术交底记录，向工