某物流商贸城项目可行性研究报告.doc

云南省某物流商贸城项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1项目及承办单位概况 1 1.2 项目概况 3 1.3项目建设目标 4 1.4主要产品及生产规模 4 1.5项目建设内容 4 1.6项目总投资 5 1.7资金筹措 5 1.8工程建设进度 6 1.9编制依据和研究范围 6 1.10主要技术经济指标 8 1.11 研究结论 9 第二章 项目提出的背景及必要性分析 11 2.1项目提出的背景 11 2.2市场分析及需求预测 13 2.3项目建设的必要性 20 2.4产业关联度分析 22 第三章 牧草种植 23 3.1牧草种植模式 23 3.2牧草品种的选择 23 3.3牧草的种植和管理 24 第四章 牧草收割 28 4.1牧草刈割 28 4.2收割机械的选择 28 4.3主要技术参数 29 4.3设备生产能力及配台 32 第五章 牧草加工 34 5.1主要产品及生产规模 34 5.2产品质量指标 34 5.3生产工艺设计及设备选型原则 35 5.4原料消耗 36 5.5工艺流程 36 5.6生产概述及设备选型 37 5.7生产设备一览表 40 第六章 建设地址 44 6.1地理位置 44 6.2项目区概况 44 6.3交通条件 44 6.4公用设施 44 6.5气象条件 45 第七章 建设内容及工程方案 47 7.1总图布置 47 7.2建筑工程 49 7.3供电照明工程 52 7.4供热采暖系统 55 7.5除尘 57 7.6 供排水 57 第八章 环境保护 60 8.1设计标准 60 8.2 主要污染物分析及治理措施 60 8.3绿化 61 第九章 消防和职业安全卫生 62 9.1消防措施 62 9.2职业安全卫生 64 第十章 能耗及合理利用能源 66 第十一章 管理体制、定员及人员培训 67 11.1 管理体制 67 11.2工作制度及定员 67 11.3人员培训 68 第十二章 项目实施计划 70 第十三章 总投资估算及资金筹措 72 13.1投资估算依据及编制说明 72 13.2总投资估算 74 13.3资金来源 77 第十四章 财务分析及评价 78 14.1财务分析范围及依据 78 14.2基础数据 78 14.3财务测算 79 14.4财务指标分析 81 14.5财务评价结论 84 第十五章 国外贷款的使用与偿还计划 86 15.1国外贷款的选择 86 15.2国外贷款的使用 86 15.3国外借款偿还计划 88 第十六章 招标方案 89 附表1~8 附件 建设项目可行性研究报告编制委托书 第1章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 云南省某市《某物流商贸城》项目 1.1.2 项目承办单位概况 项目建设单位：云南鑫盛物流有限公司云南鑫盛物流有限公司的前身为云南省金属材料总公司，成立于1963年1月1日，2008年8月8日整体改制为有限责任公司。公司注册资本金7000万元（实有资产市场价近4亿元），在昆明地区和曲靖地区拥有5条铁路专用线和800余亩仓储场地，主营仓储物流、金属材料和矿产品贸易以及新型墙体材料的生产，为专业化的大型物流企业。 2005年公司成功实施了经营结构的战略转型，由物资贸易企业转型为现代物流企业。2006年，公司率先在云南省物流行业中开展了ISO9001：2000质量管理体系的贯标工作，并顺利通过了体系认证。2009年，经中国物流与采购联合会评估确认，成为云南省二家4A级综合服务型物流企业之一。2009年，公司所开展的动产抵押监管业务获省国资委科技创新奖。2007年8月，公司所属的云南省钢材市场被中国物流与采购联合会评定为全国第三批推进流通现代化重点批发市场，这也是云南省首个被评定授予的国家级重点批发市场。公司现有从事物流、贸易和生产的控股子公司8个；拥有年吞吐量200多万吨，网络遍及全省的大型专业物流中心——云南钢材物流中心；拥有云南省内业务量最大，被多家银行资质认可进行动产质押监管的动产质押监管中心。1.1.3 报告编制依据 《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发〔2005〕19号） 《某规划》《投资项目可指南》 市场调查资料 项目业主提供的有关资料 可报告委托合同书1.1.4 报告编制原则 （1）符合城市发展规划的原则 《某市昭阳工业园区规划》将箐门片其规划为工业、物流园区。某市某物流商贸城项目项目符合某市发展规划的布局要求。 （2）符合现代物流的基本要求和发展趋势的原则 某市《某物流商贸城》项目的建设应符合现代物流关于社会物流合理、物流设施完善、物流功能齐备、物流服务内容多样、物流效率高、物流成本低的基本要求。 （3）统筹规划，突出重点，分