南安市集控区(电镀集控中心)工程项目可行性研究报告.doc

南安市集控区(电镀集控中心)工程 预可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 3 第二章 市场分析及预测 6 第一节 供给分析 6 第二节 需求分析 6 第三节 项目产品目标市场分析 10 第四节 竞争力分析 10 第三章 建设规模和产品方案 14 第一节 建设规模 14 第二节 产品方案 14 第四章 场址选择 18 第一节 场址所在位置现状 18 第二节 场址建设条件 21 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 24 第一节 技术方案 24 第二节 设备方案 24 第三节 工程方案 25 第六章 主要原材料、燃料供应 27 第一节 主要原材料供应 27 第二节 主要原材料、燃料用量及价格 27 第三节 燃料动力供应 27 第七章 项目总体布置 29 第一节 总体布置 29 第二节 公用辅助工程 30 第八章 环境影响评价 31 第一节 环境保护设计依据 31 第二节 项目建设和生产对环境的影响 31 第三节 环境保护措施 33 第四节 环境影响评价 35 第九章 合理用能 36 第一节　编制原则与依据 36 第二节 项目综合能耗 36 第三节 节能措施 36 第十章 劳动安全卫生与消防 38 第一节 劳动安全卫生 38 第二节 消防 38 第十一章 组织机构与人力资源配置 40 第一节 组织机构 40 第二节 人力资源配置 41 第十二章 项目实施进度 43 第一节 项目建设期 43 第二节 项目实施进度安排 43 第十三章 投资估算与资金筹措 45 第一节 投资估算依据 45 第二节 建设投资估算 45 第三节 流动资金估算 46 第四节 项目建设总投资与资金来源 47 第十四章 财务评价 49 第一节 财务评价基础数据与参数选取 49 第二节 营业收入及营业税金估算 49 第三节 成本费用估算 50 第四节 利润及利润分配估算 51 第五节 财务效益分析 52 第六节 不确定性分析 53 第七节 财务评价结论 55 第十五章 研究结论与建议 57 第一节 研究结论 57 第二节 建议 58 1．总 论 1．1项目简介 （1）项目名称：南安市集控区(电镀集控中心)工程项目 （2）承办单位：南安市环境工程投资有限公司 （3）项目性质：新建 （4）项目负责人： （5）建设地址：项目选址位于南安市水头镇东北部大盈组团内，北接官桥镇，南至上林、韦厝、尾头村，西临后峰、田头村，东至福厦高速公路边，距水头镇中心约4公里。 （6）建设规模及内容： 集控区总用地面积为118.85公顷(约合1782.75亩)，区域内主要布局一、二、三类工业及配套商业，居住用地，近期主要建设内容为占地面积278亩的电镀集控中心，用地类别主要为三类工业用地，其中包括电镀集控中心范围内的给排水、供电、通信、道路等基础设施，以及处理能力为10000吨/日的电镀污水处理厂，建筑面积为167800m2的标准厂房和相配套的给水扩容工程、排污管线等场外工程。 （7）建设目标：利用现状条件，将集控区建设成为高起点、高水平、新技术、统一协调、统一管理、环境优美，基础设施及公共服务设施配套齐全的生态型控工业集控区。 （8）项目管理方式： 由市政府控区办牵头组织成立南安市环境工程投资有限公司，公司负责向全社会公开招标确定项目法人，并督促其按要求进行开发建设和经营管理。 （9）总投资额：电镀集中心投资为32920万元 （10）建设期：2年 1．2编制依据 （1）《福建南安市水头镇规划》（天津市城市规划设计研究院2002年12月）； （2）《南安市人民政府关于扶持集控区建设及搬迁的若干意见（修订稿）》（2007年5月9日） （3）《南安市集控区选址与工程预可研专家论证意见》 （4）《南安市电镀集控区控制性详细规划说明书》（辽宁省城乡建设规划设计院2007年5月10日） 1．3项目概述 南安市是泉州沿海经济区与山区经济区的过渡地带，构成泉州市域未来的西翼副中心和南翼副中心城市，是泉州扩大西部腹地的必经之地，是泉州市域城镇体系的重要组成部分，在建设海峡西岸经济区中具有无可替代的区位优势。经过多年的建设，全市经济总量不断做大，投资环境不断优化，各项社会事业和谐推进，人居环境进一步优化。南安市已初步实现了农业市向工业市的转变，初步形成了石材陶瓷、纺织鞋服、水暖阀门、塑料化工、粮油食品、纸品制造、机械汽配、电子信息、家私装饰、工艺制品等十大产业。 南安市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划提出要建设“节源型”、“节能型”、“环保型”的产业经济发展思路。水暖电镀产业的污染防治是南安市环境保护工作的重点。根据泉州市创