合肥高层办公楼调研汇报.pptVIP

项目解读 设计概念 立面示意 景观意向 流线分析 功能布局 底层架空-空中会所 9M架空层 半采光地下车库 无边界泳池 多布局比较 集中式布局 优点：用地紧凑， 适合于高层等密集型办公 缺点：由于进深往往比较大空间乏味 办公环境和通风采光较差 内院式布局 优点：有内部中庭改善办公环境， 缺点：流线长，使用率低 不通风，外体量臃肿 L型布局 优点：体量舒展，视野开阔 缺点：用地归属感不强 过于开放，主开口不是东南向 综合方案布局 综合方案布局 化整为零，最大限度利用打开办公环境 改善通风采光环境 东南朝向，兼顾业主诉求 兼顾建筑城市形象，符合总部大楼气质 底层架空，提供地面绿化活动空间 项目解读 设计概念 立面示意 景观意向 流线分析 功能布局 总平面图 用地面积： 3563.5平方米 总建筑面积：12700平方米 地上建筑面积：10800平方米 地下建筑面积：1900平方米 容积率：3.03 覆盖率：0.38 停车数量：地下40个 地上10个 总图流线分析 流线分析 项目解读 设计概念 立面示意 景观意向 流线分析 功能布局 功能布局图 功能分布-首层平面图 首层平面图 800平方米 架空区域 架空区域 半地下采