汤湖温泉度假村旅游开发项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 研究范围及主要编制依据 1 1.3 可研报告主要结论 2 第二章 项目建设的背景与必要性 5 2.1 项目建设的背景 5 2.2 项目建设的必要性 6 第三章 某某县概况 8 3.1 地理位置与区域范围 8 3.2 自然地理 8 3.3 历史文化 9 3.4 社会经济 9 3.4 基础设施条件 11 第四章 建设目标与建设内容 12 4.1 建设目标 12 4.2 建设内容及规模 12 第五章 建设场地及建设条件 13 5.1 建设场地 13 5.2 区域自然条件 13 5.3 项目的施工条件 14 5.4 工程前期工作情况 14 第六章 建设方案 15 6.1 设计依据与设计原则 15 6.2 抗震设计 16 6.3 给水管管材选择与总平布置 17 6.4 管道施工方案 17 6.5 加压泵站建设方案 26 第七章 环境影响分析 29 7.1 施工期影响分析 29 7.2 建成后影响分析 31 7.3 环境评价结论 31 第八章 项目实施进度 32 8.1 项目实施内容和建设阶段 32 8.2 建设工期安排 32 第九章 招标方案 34 9.1 招标范围及招标组织形式 34 9.2 招标方式 34 9.3 招投标相关要求 35 9.4 评标委员会的人员组成和资格要求 36 9.5 招标备案 36 9.6 项目招标事项核准表 37 第十章 投资估算及资金筹措 38 10.1 投资估算的依据及说明 38 10.2 估算投资范围 38 10.3 估算总投资 38 10.4 资金来源 43 第十一章 项目建设组织与管理 44 11.1 落实建设资金 44 11.2 强化在执行阶段的监管工作 44 11.3 加强建设管理 44 11.4 加强项目投资管理 45 11.5 加强质量管理 46 11.6 加强工程进度管理 46 11.7 加强合用管理 47 11.8 加强协调管理 48 11.9 加强安全建设管理 48 11.10 资金管理 48 第十二章 社会评价 49 12.1 项目的社会影响分析 49 12.2 与项目关系密切的主要群体分析 49 12.3 主要社会效益分析 49 12.4 负面影响与对策 50 12.5 项目与所在地相互适应性分析 51 12.6 社会评价结论 51 第十三章 结论与建议 53 13.1 结论 53 13.2 建议 53 第1章总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：XX汤湖温泉度假村旅游开发项目 1.1.2建设单位：XX汤湖温泉度假村有限公司 1.1.3建设单位基本情况： 我公司由原XX县汤湖温泉休闲山庄经XX省XX县工商行政管理局批准变更于2007年1月19日成立，公司类型为有限责任公司，经营范围：温泉沐浴、温泉漂流、住宿、会议、度假、温泉房地产、餐饮服务；旅游产品零售；法人代表为：xx；注册资本：1000万元。 1.1.4项目建设地点：XX县汤湖镇汤湖村 1.1.5建设期限：4年（2007年6月-2011年5月）。 1.1.6建设规模： 该项目建设规模为日接待游客量0.15万人，年接待游客量30万人。建设目标为国家4A级旅游景区。 1.1.7建设内容： 公司拟将现有温泉宾馆改建为温泉健康中心，将竞拍取得原汤湖镇政府、阳光希望小学、森林派出所三宗土地及房产改建为汤湖温泉大酒店，增加客房数量并提升为四星宾馆档次，将待受让的200亩土地建造为接待中心及人工湖景观点，并建造相当数量的别墅供贵宾享用，届时公司将拥有接待中心、星级宾馆、餐饮、休闲建康中心、泳池、水上乐园为一体综合娱乐服务公司。总面积达228.51亩。 1.2项目可行性研究报告的编制依据 1、《县旅游发展总体规划》国务院《关于进一步加快旅游业发展的决定》(国发20019号)、国务院《风景名胜区管理暂行条例》 、国家旅游局《中国旅游业发展“十五”计划和2010—2020年远景目标纲要》、国家旅游局《旅游发展规划管理暂行办法》、建设部《风景名胜区管理暂行条例实施办法》、林业部《森林公园管理办法》、中共XX省委、省政府《关于加快发展旅游产业的决定》、《XX省旅游管理条例》  第2章项目建设背景 2.1项目区域位置 XX省XX县所辖23 个乡镇，包括泉江镇、雩田镇、珠田乡、巾石乡、碧洲镇、枚江乡、衙前镇、双桥乡、新江乡、五斗江乡、大坑乡、堆子前镇、西溪乡、草林镇、禾源镇、南江乡、黄坑乡、左安镇、汤湖镇、高坪镇、大汾镇、戴家埔乡、营盘圩乡。县境南北宽81 公里，东西长83 公里，总面积为3144.17 平方公里，即北纬25°58′-26°42′，东经113°56-114°45。 本项目位于XX县汤湖镇，地处赣西南边境。—XX至桂东线穿境而过，连接10