天台上风景区旅游开发项目可行性研究报告.doc

天台上生态乐园旅游开发项目 可行性研究报告 目　录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 5 1.3 问题与建议 8 第二章 市场预测 10 2.1 产品市场供需分析 10 2.2 产品目标市场分析 13 2.3 市场竞争力分析 13 2.4 市场风险 15 第三章 建设规模与产品方案 17 3.1 建设规模 17 3.2 产品方案 17 第四章 土地利用及场址选择 18 4.1 土地利用 18 4.2 场址选择 19 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 21 5.1 主要设计原则 21 5.2 工作制度及年时基数 21 5.3 工艺技术方案 21 5.4 主要设备方案 23 5.5 工程方案 25 第六章 主要原材料、燃料供应 27 6.1 主要原材料供应 27 6.2 燃料、动力供应 27 6.3 主要原辅材料、燃料年用量 27 第七章 总图运输与公用辅助工程 29 7.1 总图布置 29 7.2 场内外运输 30 7.3 公用辅助工程 31 第八章 节能分析 35 8.1 设计依据 35 8.2 项目能源消耗种类和数量分析 38 8.3 项目所在地能源供应状况分析 38 8.4 节能措施 39 8.5 建筑节能 40 8.6 能源管理 41 8.7能耗指标及节能效果分析 42 第九章 环境影响评价 43 9.1 场址环境条件 43 9.2 项目建设和生产对环境的影响 43 9.3 环保监测实施方案 45 9.4 环境影响评价 45 第十章 劳动安全卫生与消防 47 10.1 劳动安全与卫生 47 10.2 安全卫生措施预期效果评价 49 10.3消防 50 第十一章 组织机构与人力资源配置 52 11.1 项目管理体制及组织机构 52 11.2 工作制度及劳动定员 53 11.3 人员培训 53 第十二章 项目实施进度及项目招标方案 54 12.1 项目实施进度安排 54 12.2 项目招标方案 55 第十三章 投资估算与资金筹措 58 13.1 项目总投资 58 13.2 投资使用方案 60 13.3 资金筹措方案和贷款偿还方案 61 第十四章 财务评价 62 14.1评价依据 62 14.2基础数据与参数 62 14.3 营业收入与总成本费用估算 63 14.4 财务分析及主要指标计算 65 第十五章 社会评价 69 15.1 项目对社会的影响分析 69 15.2 项目与所在地互适性分析 70 15.3 社会风险分析 70 15.4 社会评价结论 70 第十六章 风险分析 71 16.1 项目主要风险因素识别 71 16.2 风险程度分析 71 16.3 防范和降低风险对策 73 第十七章 研究结论与建议 74 17.1 研究结论 74 17.2 建议 75 安徽省项目背景旅游资源条件市场场址选择项目项目总投资估算财务预测社会效益风险组织管理、人力资源及安全消防全国农业旅游示范点、全国工业旅游示范点检查标准（试行）》旅游区（点）质量等级的划分与评定《安庆市“十一五”水利发展规划》《宜秀区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》大力发展生态文化旅游业，做大做强旅游产业使旅游业逐步成为区级经济的支柱产业，旅游经济强县?区? 2、规划，方可进行，须深入调查基础设施对潜在游客进行深入细致的调查研究和细分，根据本地资源特色，准确定位目标市场，在此基础上有针对地开发可行性项目软硬境建设主要是指政府要制定促进农业旅游发展的优惠政策，创造一个具有激励性和较强吸引力的投资环境加强硬环境建设，硬环境建设是指建设发展农业旅游所必需的配套设施从发展前景看，工农业旅游将成为我国旅游业发展中一支军和一个重要发展后劲促进产业结构调整、创造经济新的增长点农业旅游，可以在解决就业解决“三农”问题等方面发挥特殊作用做出特殊贡献有利于丰富优化旅游产品，增旅游者的消费选择增加旅游资源的基数扩大旅游经济覆盖面，大大增强了旅游业的发展后劲。区域旅游资源与旅游产品整合共拓市场，联合营销，构建整体旅游形象 第二章 项目背景 一、宏观背景占全国经济总量的18.9%；平均增幅达到15.2%。“十一五”长三角经济占我国经济总量的将会预测到2010年GDP占全国的比重为2505％根据经济发展的规律，长三角必将是我国区域经济发展的重要增长极，并有可能成为亚太地区经济发达地区之一GDP）7345.7亿元，按可比价格计算，比上年增长13.9%，人均生产总值12015元（折合1580美元），比上年增加1960元。居民的消费水平进一步的提高，旅游出行的需要增加，省内潜在的客源市场扩大，作为省内旅游的第一市场，随着安徽省加入泛长三角地区，在长三角经济的辐射和带动，以及随着东西部交流的日益密切，作为中部枢纽的安徽省旅游