千岛湖镇绿园新村农贸市场建设项目可行性研究报告.docVIP

千岛湖镇绿园新村农贸市场项目 可行性研究报告 目 录 1．总论 ６ 1.1项目背景 ６ 1.2畜牧业发展趋势分析 １１ 1.3××发展畜牧业条件分析 １３ 1.4项目建设必要性分析 １７ 1.5项目建设地区概况 ２０ 1.6项目概况 ２５ 2．市场预测 ３０ 2.1产品市场供需现状及预测 ３０ 2.2产品目标市场分析 ３９ 3．建设规模 ４０ 3.1肉羊养殖繁育基地建设规模 ４０ 3.2肉牛养殖繁育基地建设规模 ４０ 3.3奶牛养殖基地建设规模 ４０ 3.4饲料青储氨化设施建设规模 ４１ 3.5牧草种植基地建设规模 ４１ 3.6水利工程设施 ４１ 3.7基础设施 ４１ 4．场址条件 ４２ 4.1地点与地理位置 ４２ 4.2土地利用现状 ４２ 4.3地形、地貌条件 ４２ 4.4气候条件 ４２ 4.5土壤条件 ４４ 4.6水质条件 ４５ 4.7交通运输条件 ４６ 4.8防洪、排涝设施条件 ４６ 5．技术方案、设备方案和工程方案 ４７ 5.1圏舍圏舍技术方案 ４７ 5.2牧草种植方案 ４９ 5.3设备方案 ５１ 5.4工程方案 ５２ 6．饲料燃料供应 ５４ 6.1饲料供应 ５４ 6.2肥料供应 ５４ 6.3农药供应 ５４ 6.4燃料供应 ５４ 7．项目总体布置 ５４ 7.1总体布置 ５４ 7.2运输 ５５ 7.3公用辅助工程 ５５ 8．节水措施 ５７ 8.1渠系节水与田间节水相结合 ５７ 8.2先进技术与传统技术相结合 ５７ 8.3完善灌排系统相应配套设施 ５７ 8.4水利工程节水与农业示范节水相结合 ５７ 8.5工程措施与管理措施相结合 ５８ 8.6渠道砌护技术 ５８ 9．环境影响 ５８ 9.1厂址环境条件调查 ５８ 9.2项目对环境影响因素分析 ５９ 9.3环境污染治理措施 ５９ 9.4项目环境影响评价结论 ６０ 10．经营管理 ６１ 10.1项目法人组建方案 ６１ 10.2管理机构设置方案 ６１ 10.3技术专业人员培训 ６３ 10.4经营方式 ６３ 11．项目实施进度 ６３ 11.1建设工期 ６３ 11.2项目实施进度安排 ６４ 12．投资估算与资金筹措 ６４ 12.1投资估算 ６４ 12.2资金来源及筹措 ７０ 12.3资金使用和管理 ７１ 13.财务评价 ７１ 13.1项目财务评价 ７１ 13.2成本费用估算 ７２ 13.3损益估算 ７６ 13.4财务分析 ７８ 13.5不确定性分析 ８０ 13.6社会效益分析 ８２ 13.7生态效益分析 ８２ 13.8项目收支状况分析 ８３ 13.9财务评价结论 ８３ 14．风险分析 ８３ 14.1项目主要风险因素 ８３ 14.2风险程度分析 ８３ 14.3防范和降低风险措施 ８４ 15．研究结论与建议 ８６ 15.1研究结论 ８６ 15.2建议 ８８ 第一章 总论 1.1 项目基本情况 1、项目名称：淳安县千岛湖镇绿园新村农贸市场项目； 2、建设单位：淳安县房地产管理处； 3、项目编号：淳建设[2012]6号； 4、项目建设性质：新建； 5、项目建设地点及规模： 新建的绿园新村农贸市场位于千岛湖镇城西绿园新村小区三区的东侧地块，占地2.8万平方米，按三星标准进行设计、施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可提供生食、熟食、水果等农副产品； 6、总投资及资金筹措： 项目总投资为800万元，其中建设工程费 万元，工程建设其他费用 万元，基本预备费 万元。 资金来源由淳安县政府自筹； 7、实施期：项目建设期 月，20 年开始前期工作，2012年6月竣工投入使用。 1.2 研究范围及主要编制依据 (1)、研究范围 浙江建安工程管理有限公司受项目业主委托，对淳安县绿园新村农贸市场项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告。其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。 (2)、主要编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）； （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （3）《商店建筑设计规范》JGJ 48-88 （4）《城市居住区规划设计规范》 （5）《绿园新村农贸市场建设标准》 （6）业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料； （7）本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等； （8）项目其他有关资料。 1.3 可行性研究的主要结论 1、项目建设的必要性 绿园新村农贸市场是淳安县新小区拆迁安置的需要，是满足绿园新村小区居民生活的需要，是繁荣淳安县商贸流通的需要，是解决就业问题的需要，是促进农民收入的需要。 2、建设内容及规模 建的绿园新村农贸市场位于千岛湖镇城西绿园新村