XXX生猪屠宰场可行性研究报告.doc

XXX生猪屠宰场  目 录第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、项目编制依据 2 三、报告研究内容 2 四、简要结论 3 五、主要经济指标 3 第二章 项目背景 5 一、广西旅游产业总体布局 5 二、桂林市经济发展现状 9 三、桂林市旅游房地产发展现状及展望 12 四、观光农业现状及发展前景 16 第三章 项目建设的重要性和必要性 19 一、加快农业产业结构调整 19 二、加快推进城乡一体化进程 20 三、加快向现代农业转移步伐 20 第四章 项目建设的可行性 21 第五章 建设思想、内容及经营理念 23 一、建设思想 23 二、项目建设内容 23 三、经营理念 24 第六章 项目选址和建设条件 26 一、项目选址 26 二、建设条件 26 第七章 规划布局 29 一、设计指导思想与原则 29 二、总体规划方案 29 第七章 工程方案 31 一、基础设施建设 31 二、生态园林工程 37 第八章 环境保护 41 一、环境保护 41 二、水土保持 43 第九章 建设进度及招投标方案 46 一、建设进度 46 二、招投标方案 46 第十章 投资估算及资金筹措 48 一、投资估算范围 48 二、投资估算依据 48 三、计算期 49 四、项目投资 49 五、资金筹措 51 第十一章 财务评价 52 一、评价原则、依据及参数 52 二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 52 三、成本费用估算 53 四、盈利能力分析 55 五、财务生存能力分析 56 六、不确定性分析 57 七、财务评价结论 61 第十二章 风险分析 82 一、风险因素 82 二、防范措施 83 第十三章 社会评价 85 一、项目对本地区社会的效益影响分析 85 二、项目对本地区经济社会的互适性分析 85 三、社会效益评价结论 86 第十四章 结论及建议 87 一、结论 87 二、建议 87 第一章 总论 1.项目名称 洋浦经济开发区生猪屠宰场 1.2项目承办单位 1.3项目业主单位简介 项目建设单位为。 XX于1995年12月7日，经海南省洋浦工商行政管理局核准登记注册成立，注册资金50万元，位于洋浦经济开发区。洋浦经济开发区屠宰场是2005年5月10日海南省商务厅琼商务运【2005】102号文批准营业的洋浦区内唯一一家建设验收达标定点屠宰场。 目前由于洋浦安置区B1工程项目动工建设急需搬迁，公司在原屠宰间进行临时屠宰点建设。现经洋浦规划建设土地局、财政局和经济发展局论证，洋浦经济开发区新建屠宰场拟将搬迁至新都工业区，厂区规划占地8亩。 1.建设地点 本项目拟建于海南省洋浦经济开发区洋浦新都工业园。项目占地面积8亩。 1.建设规模和内容 拟建设日屠宰生猪270头，年屠宰生猪10万头的生猪屠宰场1座。项目总建筑面积m2。 具体建设规模和建设内容如下：1、屠宰间建筑面积m2，同时采购一条日产300头，年屠宰约10万头，符合行业标准的机械化生猪屠宰生产线。 采购冷藏设备。采购设备。m2，采购设备生猪建筑面积m2，存栏间建筑面积m2。 3、污水处理站建筑面积307.58 m2，焚化间建筑面积10.24 m2。同时采购污水处理设备设备。、办公及住宿用房m2。 5、室外配套工程：室外给排水、电气、道路、绿化等。 1.投资及资金筹措 资金筹措方式为政府投资。项目建设投资932.10万元。其中建筑安装设备购置费用7万元工程建设其他费用12万元预备费万元。1.7可行性研究报告编制的依据和范围 1.7.1可行性研究报告编制的依据 （1）与建设单位签订可行性研究报告编制合同； （2）国家、部委、省现行的设计规范、标准和定额； （3）《投资项目可行性研究指南》； （4）《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发[2009]44号）； （5）生猪屠宰管理条例（国务院令第525号）； （6）《猪屠宰与分割车间设计规范》（GB50317—2009）； （7）工业厂房建筑设计规范。 （8）海南省商务厅相关管理规定。 （9）《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）； （10）《建筑内部装修设计防火规范（GB50222—95）》（2001年版）； （11）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003； （12）建设单位提供的其它文件、意见和资料等。 1.7.2可行性研究报告编制的范围 研究工作的范围包括：建设的背景及必要性、市场分析、建设地点及建设条件、建设规模及建设内容、建筑建设方案、公用工程、消防、环境保护及节能、项目组织及劳动定员、项目建设管理及招投标、项目实施进度、投资估算与资金筹措、财务分析与评价等。 1.8研究结论及建议 1、结论 洋浦经济开发区现有的屠宰场目前地址在洋浦经济开发区安置B1区，由于安置区项目建设需要