XXX县展览馆项目可行性研究报告.docVIP

目　　录 第一章 总 论 5 1.1项目概述 5 1.2可研编制的依据和研究的范围 8 1.3项目概况 9 1.3.4项目总投资 9 1.4可行性研究报告编制单位 10 1.5主要技术经济指标 10 第二章 项目建设的必要性及意义 11 2.1社会经济概况及发展战略 11 2.2项目建设的必要性 13 第三章 市场分析预测 17 3.1市场现状分析 17 3.2市场前景分析 20 3.3本项目产品市场竞争力分析 21 3.4市场风险分析 22 3.5市场战略构想 22 3.6市场营销策略 23 第四章 项目建设地点及建设规模 25 4.1项目开发原则 25 4.2建设地点 25 4.3项目建设条件 26 4.4拟建规模 29 4.5产品方案 30 第五章 工程技术方案 31 5.1总体规划 31 5.2总图布置 32 5.3繁育及育肥基地工艺技术方案 32 5.4经营方案 42 5.5土建工程 43 5.6公用工程方案 46 5.7物料来源及供应方案 47 第六章　　环境影响分析 51 6.1设计依据 51 6.2项目执行的环境质量标准 51 6.3环境现状 51 6.4污染源、污染物分析及治理措施 52 6.5环境影响分析结论 54 第七章　消防及安全 55 7.1消防 55 7.2安全卫生与防疫 56 第八章　　节能 58 8.1概述 58 8.2综合能耗计算 58 8.3节能措施 58 第九章　　组织机构及人力资源配置 60 9.1企业组织机构 60 9.2人力资源配置 60 9.3人员培训 61 第十章　　项目实施进度计划 62 10.1实施原则 62 10.2项目实施进度计划 62 第十一章　　工程招标 65 11.1招标依据 65 11.2招标内容 65 第十二章　　投资估算及融资方案 67 12.1投资估算 67 12.2 融资方案 69 第十三章　　财务评价 70 13.1基础数据 70 13.2收入的测算 70 13.3成本的测算 70 13.4税金及附加 72 13.5利润分析 73 13.6现金流量分析 73 13.7清偿能力分析 73 13.8经济分析结论 73 第十四章　社会影响分析 74 14.1社会影响分析 74 14.2互适性分析 74 第十五章　风险分析 76 15.1风险因素识别 76 15.2风险分析 76 第十六章　　可行性研究结论 79 第一章 项目概况及编制依据 第一节 项目概况 项目名称：XXX展览馆项目 建设单位：XXX文体局 项目负责人：XXX 项目性质：新建 建设地址：XX市XXX天义镇铁西开发区 建设工期：2009年4月至2010年7月 建设规模及内容 建设展览馆一栋，建筑面积4000平方米。配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、采暖、排水等公共设施。 投资估算及资金筹措 总投资667.498万元，全部为建设投资。 资金来源：全部地方自筹解决。 经济效益和社会效益 本项目实施后，填补了XXX没有展览场所的空白，可以更好地举办各种展销会、交易会、人才招聘会，开展文化艺术交流活动。本项目的建设，项目建设单位每年还可以实现营业收入185万元，年可实现经营利润79.6万元，实现营业税及附加5.99万元。XXX展览馆的建设，完善了天义城市的功能，通过开展丰富多彩的展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地经济社会各项事业快速发展。 第二节 项目建设提出的理由 当今世界，经济、政治、文化相互交融，在综合国力竞争中的地位和作用越来越突出。文化不仅成为综合国力的重要标志之一，而且作为一种牵引力和内驱力，决定着一个国家或一个地区经济和社会发展的方向，为经济的发展提供智力支持，并且在经济结构调整，资源配置等方面起着重要的基础性作用。为此，各地区都高度重视文化领域的软硬件建设，依次为当地的经济建设提供更大支持。 XXX位于内蒙古东部、XX市南部，地处翼、辽、蒙三省区交界处，连接周边的六个县区市，是连接辽宁、河北、内蒙古三省（区）的“金三角”地带。全县辖13个乡镇和天义街道办事处、热水旅游度假开发区。总面积4305平方公里，常住人口60万人。近年来，XXX各族人民紧紧围绕“工业强县、农业富民”的发展战略，紧密团结，奋发图强，开拓进取，经济和社会各项事业都得到了长足的发展，为当地各项建设提供强大的支持。 XXX在经济社会取得快速发展的同时，县委、县政府高度重视社会事业领域的各项建设，从当前的实际情况看，XXX还没有一个固定的展览场所，目前，在许多经济较发达的城市，都可以看到盛况空前的展销会，这些已经充分表明，会展业正在发展成为一个自成体系充满活力的新兴产业。展览场馆建设滞后，阻碍当地会展经济的发展。现在XXX办展只能临