XX敬老院建设项目可行性研究报告2.docVIP

敬老院建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第1章 总论 4 1.1项目摘要 4 1.2编制依据 4 1.3项目提出的背景 4 1.4可行性研究工作原则和范围 5 1.5立项目的 6 1.6建设内容 7 第2章 项目立项的目的和意义 8 2.1项目立项的背景 8 2.2项目立项的目的及意义 10 第3章 供水现状 14 3.1供水水源 14 3.2供水范围 14 3.3水源地情况 14 第4章 区域自然环境和社会经济概况 15 4.1自然环境简况 15 第5章 项目建设内容及实施方案 17 5.1项目工程内容 17 5.2实施方案 18 第6章 投资概算 24 6.1投资概况 24 6.2投资估算 24 6.3资金筹措 25 第7章 项目建设环境、经济及社会效益 26 7.1项目建设环境效益 26 7.2项目建设社会效益 28 7.3项目建设经济效益 28 第8章 项目进度计划 31 第9章 项目实施的保障措施 32 9.1组织措施 32 9.2技术措施 32 9.3经济措施 32 9.4质量保障措施 33 9.5资金保障 33 9.6法律法规保障 33 第10章 结论及建议 34 10.1结论 34 10.2建议 35 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 aa敬老院建设项目可行性研究报告 1.1.2项目承建单位 aa人民政府 1.1.3项目编制单位 1.1.4项目拟建地点 aa集镇原敬老院处（供销社北侧、十字街西北角） 1.2编制依据 （1）《中华人民共和国老年人权益保障法》 （2）中共中央国务院《关于加强老龄工作的决定》（中发[2000]13号） （3）河南省民政厅关于印发河南省农村五保供养服务设施建设霞光计划实施方案的通知 （4）《河南省2006年-2020年建设社会主义新农村规划纲要》 （5）《国民经济和社会发展第十一五年规划》 （6）《aa集镇建设规划》（2010年） （7）《投资项目可行性研究指南》 （8）国家有关政策、法规及其他相关材料 1.3研究范围 我公司受的委托，按照国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，组织有关人员编制完成了M2 1047 综合楼 2 维修改造项目规模 M2 504 原有建筑 3 建设用地 M2 1480 原敬老院所有 4 床位 个 52 5 接纳人员 人 52 6 项目建设期 个月 7 7 项目总投资 万元 150 8 资金筹措方式 8.1 上级补助与自筹资金 万元 115 8.2 市、县、乡镇三级各补助23.3万元 万元 35 5 劳动定员 人 5 其中：院长 人 1 医务人员 人 1 护理人员 人 1 餐饮管理人员 人 2 6 项目覆盖面积 平方公里 198 7 项目覆盖人口 人 14868 1.8研究结论与建议 1.8.1研究结论 1、结论 （1）本项目的建设符合党中央、国务院关于大力加强新农村建设工作的一系列方针政策，促进社会主义精神文明建设的需要；是满足当地农村群众对物质文化生活越来越多，要求越来越高的迫切要求。 （2）项目建成投入使用后对于提高当地农村群众文化精神生活质量，加快推进农村文明养老服务社会化，广泛开展农村和谐创建活动，不断提高当地农村文明程度都具有重要意义，能够促进当地经济发展和社会和谐，有各级政府大力支持，相关部门和各村委会积极配合，当地群众拥护并积极参与，项目建设与当地社会具备互适性；承建单位具备建设能力和管理能力，初步预测前景良好。 （3）项目选址合理，交通、水电、通信等基础设施齐备，各种协作条件良好，项目建设所需土地、建筑规划、设计方案等前期工作已经落实；建设资金主要由项目承建单位自筹措，项目建设条件具备。 项目建设在规划设计、建设方案、环境保护、服务管理里体现了前瞻性和先进性，规划建设方案具有可能性，经初步测算，财务评价可行，社会效益显著，建议尽快申报立项，开工建设。 1.8.2研究建议 （1）该项目属公益性建设项目，建议相关部门积极落实中央、省、市、区关于加强农村养老服务社会化的有关政策精神，在资金政策等方面给予优惠扶持，使项目尽快开工建设，早日发挥效益。 （2）该项目承建单位在工程实施过程中要根据工程估算投资额严格控制建设投资；建设中要重点规范好设计、建设、施工、监理等各个工作行为，确保工程质量。 （3）项目设计的水平和工程施工的质量与进度，直接关系着今后项目服务功能的发挥，因此，在项目工程设计中应合理配置各项资源，工程设计中要有前瞻性，要结合当地社会经济发展需要，建设符合要求起点较高养老服务设施，避免重复和低水平建设现象的发生。 （4）进一步拓宽融资的渠道，确保