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xx瑞松钢铁物流园可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 2 1.3 问题与建议 6 第二章 项目建设的必要性及容量预测 7 2.1 项目提出的背景 7 2.2 项目建设的必要性 11 2.3 环境容量 13 2.4 旅游市场分析与预测 16 第三章 建设内容与建设规模 21 3.1 ####净月潭国家重点风景名胜区基础设施规划概况 21 3.2 建设内容与建设规模 39 第四章 区域概况及建设条件 42 4.1 区域概况 42 4.2 建设条件 43 第五章 建设方案 46 5.1 项目的组成 46 5.2 建设指导思想及原则 46 5.3 设计依据 47 5.4 道路工程 47 5.5 给水管网工程 53 5.6 排水管网工程 57 5.7 供电工程 59 5.8 通讯工程 60 5.9 游客安全设施 62 5.10 管理用房及停车场 67 5.11 游船码头 72 5.12 环卫设施 75 5.13 环境整治 83 5.14 拆迁安置 84 第六章 环境影响评价 85 6.1 环境条件现状调查 85 6.2 执行的环保标准 86 6.3 项目建设和运营对环境的影响 86 6.4 污染治理措施 87 6.5 环保投资 88 6.6 环境影响评价结论 89 第七章 节能 90 7.1 概述 90 7.2 编制依据 90 7.3 能源消耗分析 91 7.4 项目所在地能源供应状况分析 93 7.5 项目节能管理设计 93 7.6 节能节水措施综述 94 第八章 组织机构设置与项目管理 96 8.1 组织机构设置 96 8.2 项目管理 96 第九章 项目实施进度 99 第十章 投资估算、资金筹措与投资使用计划 101 10.1 估算编制依据及说明 101 10.2 投资估算 101 10.3 项目总投资 103 10.4 资金筹措 103 10.5 分年投资使用计划 103 第十一章 工程招标 104 第十二章 财务分析 106 12.1 编制依据及说明 106 12.2 收益分析 106 12.3 成本分析 107 12.4 财务生存能力分析 108 12.5 财务分析结论 108 第十三章 社会评价 109 13.1 项目对社会的影响分析 109 13.2 项目与所在地互适性分析 110 13.3 社会风险分析 110 13.4 社会评价结论 111 第十四章 研究结论 112  一、项目总论 1、项目背景 城阳区棘洪滩——xx市的北大门，通过几十年的发展，已成为xx市废钢资源的集散地。街道内集中了4-5家废钢经营的龙头企业，每年储运废钢近30万吨，积累了丰富的钢铁经营经验，建立健全了钢铁供销网络。有多年钢铁经营的经验和供销网络。通过多年的不懈努力，棘洪滩内的废钢企业在国内行业内树立了良好的声誉，许多钢厂一直对棘洪滩的废钢资源和企业信誉都有极高的评价，为棘洪滩下一步建立钢材物流园区的建立带来了丰富的市场资源，并孕育着巨大的潜力。 目前，在市区内的钢材交易市场主要有两处，全部位于李沧区，但是由于受到经营场所、交通条件和xx市发展规划的约束，其发展潜力已经不大。而以棘洪滩为中心的xx北部钢材经销网络已经基本形成，年钢材吞吐量已达到200万吨，如果将这些资源通过市场手段进行有效的整合，将会为xx市钢铁物流的发展起到很大的带动作用和打下良好的基础。 1.1项目的必要性 随着经济的快速发展和国内外投资的不断增加，xx市在华东地区的经济龙头作用逐步显现。在这种大背景下，工业经济的支柱性原材料——钢材的需求量连年增加，目前，xx市每年需要钢材已达600多万吨，但是，xx市目前的钢材物流交易市场均已无法满足区域经济发展的需要。 xx得天独厚的地理位置对于发展钢铁物流具有十分明显的优势，建设一个高水平、综合性的钢铁物流园对于xx市的发展和对当地经济的拉动作用将会逐步显现出来，同时增加了xx市的就业岗位。 正是基于以上种种考虑，xx瑞松集团有限公司在经过多方考察，邀请众多国内知名专家进行多次论证后，决定投资建设瑞松钢铁物流园。该物流园的建设将彻底改变xx市目前的钢铁市场供应交易格局，形成以棘洪滩为中心的钢材贸易、集散中心，其对于城阳区的直接经济贡献和间接经济拉动作用以及解决劳动就业问题都将起到巨大的作用。 伴随着新的经济中心的构建和经济快速发展，xx市以及周边地区对金属材料的需求日益增加。建设瑞松钢铁物流交易中心，可以充分利用xx在山东区域经济中的龙头地位，发挥城阳区这一新城区与老市区以及崂山、即墨、胶州、黄岛、胶南、平度、莱西等地所处的中心位置和区位