10万吨恒温库建设项目可研报告.docVIP

拜泉县10万吨恒温库建设项目 可 行 性 研 究 报 告 二0一二年八月 目 录 第一章 总 论 1 第一节 概 述 1 一、项目概要 1 二、靖江市滨江新城概况 1 三、项目概况 2 四、可行性研究内容 3 五、可行性研究报告编制依据 3 第二节 项目承建单位基本情况 4 第三节 可行性研究结论 4 第二章 项目建设的背景和必要性 5 第一节 项目建设的背景 5 第二节 项目建设的必要性 6 第三章 发展前景及总体建设方案 8 第一节 开发建设前景 8 第二节 总体方案与建设内容 8 一、方案设计原则 8 二、主要建设内容 8 第四章 建设条件 10 第一节 概况 10 第二节 自然环境 11 一、地理位置及地形地貌 11 二、气象条件 11 三、基础资源 13 第三节 地质条件 14 一、地质概况 14 二、工程地质 14 三、水文条件 15 第四节 区位条件 15 一、区域位置 15 二、对外交通 16 三、产业优势 16 第五章 工程建设方案 17 第一节 征地与拆迁 17 一、征地 17 二、拆迁 17 三、土方工程量 17 第二节 土方工程 17 一、土方工程 17 二、土方工程量 17 第三节 护坡挡土墙和桥涵工程 17 一、护坡挡土墙工程 17 二、桥涵工程 19 第四节 绿化工程 19 第六章 生态及环保工程 21 第一节 环境质量现状 21 一、地表水环境质量现状 21 二、大气环境质量现状 21 三、声环境质量现状 21 第二节 项目执行的主要环境保护标准和规定 22 一、主要法律法规 22 二、环境质量标准 22 三、污染物排放标准 22 第三节 主要工程方案 22 一、主要工程内容 22 二、项目实施过程主要污染及治理 22 第七章 安全与劳动卫生 26 第一节 劳动安全 26 第二节 环境卫生管理 27 第三节 节能 27 一、节能概述 27 二、节能原则 28 三、节能措施 28 第八章 项目实施计划及招标 30 第一节 项目实施计划编排原则 30 第二节 项目形象进度 31 第三节 项目招标 31 一、编制依据 31 二、项目概况 31 三、招标方案 32 第九章 投资估算与资金筹措 34 第一节 概 述 34 一、投资估算 34 二、投资估算范围 34 第二节 征地拆迁工程费与建设工程费 35 一、征地补偿及上缴规费 35 二、建设工程费用 35 第三节 资金筹措 36 第十章 社会效益分析 37 第一节 社会影响效果分析 37 第二节 社会评价结论 38 第十一章 风险分析 39 第一节 风险因素分析 39 第二节 风险对策分析 40 第十二章 结论与建议 41 第一章 总论 1.1项目概要 1.1.1项目单位基本情况 本项目是黑龙江省泉义农业科技发展有限公司建设。该公司位于拜泉县工业园区，是一家集果蔬仓储、加工、研发和商贸为一体的大型企业。 1.1.2项目建设内容 项目名称：10万吨恒温库建设项目 建设性质：新建 建设地点：黑龙江省拜泉县工业园区 建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为10万吨恒温库，占地面积400000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。 项目建设期：项目建设期为18个月，2012年09月动工建设，2014年04月竣工投产。 1.1.3项目建设方案 设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产技术方案：本项目主要用于储存各类果蔬。每年储藏保鲜蔬菜50000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果45000吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏5000吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目主要满足大中城市中高档消费需求及出口。 供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接拜泉县电网。 1.1.4投资概算及资金来源 本项目计划总投资172547.42万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产162747.42万元，流动资金9800万元。 1.1.5项目效益 本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入90000.0万元，总成本费用年均40000万元；年均利润总额50000万元；所得税年均10000万元；税后利润年均40000万元。 项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大龙头企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。项目建设完成后，可为社会1500名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；本项目