XX市利民蔬菜专业合作社保鲜库房建设项目可行性研究报告.docVIP

XX市利民蔬菜专业合作社保鲜库房建设 项目可行性研究报告 目 录 第一章 总　　论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2研究工作的依据和范围 1 第二章 项目背景及建设必要性 6 2.1项目背景 6 2.2 项目建设必要性 7 第三章 市场需求分析 10 3.1市场现状 10 3.2市场需求分析 12 3.3 市场竞争与策略分析 15 第章 建设规模及产品方案 19 4.1建设规模及内容 19 4.2 产品方案 19 第五章 建设条件及场址位置 21 5.1地理位置 21 5.2自然条件 21 5.3区位交通条件 22 5.4 基础设施条件 22 5.5选址优势 22 第六章 工艺技术方案 24 6.1项目组成 24 6.2工程技术方案选择 24 6.3生产工艺 25 6.4 物料消耗原材料来源于供应 26 6.5设备选择 27 第七章 总图运输及公用辅助工程 33 7.1厂址概况 33 7.2总图 33 7.3场内外运输 36 7.4土建工程 36 7.5公用辅助工程 38 第八章 节能、节水措施 42 8.1用能标准和节能规范 42 8.2节能措施 43 8.3节水措施 43 8.4节约土地 44 第九章 环境保护 45 9.1 场址环境条件 45 9.2 环境保护执行的质量标准及排放标准 45 9.4环境评价 47 第十章 劳动保护与安全卫生和消防 48 10.1 执行的技术规范、规程及标准 48 10.2 生产过程中职业危害因素分析 49 10.3 安全卫生防范措施 49 10.4 消防 51 第十一章 企业组织与劳动定员 53 11.1公司体制及组织机构 53 11.2生产班制及定员 53 11.3人力资源配置 54 第十二章 项目实施进度与招投标 55 12.1项目实施进度 55 12.2招投标 57 第十三章 投资估算与资金筹措 61 13.1投资估算 61 13.2资金筹措 62 13.3 投资使用计划 63 第十四章 财务评价 64 14.1财务评价依据及范围 64 14.2基础数据及参数选取 64 14.3财务效益与费用估算 65 14.4财务分析 66 第十五章 结论与建议 70  一、??? 项目简介： （一)、项目名称：敦化市利民蔬菜专业合作社保鲜库房建设项目 （二)、建设地点：敦化市江南镇利民村 （三)、编制单位：敦化市江南镇人民政府 （四)、实施单位：敦化市利民蔬菜专业合作社 （五)、协助单位：敦化市江南镇农业技术推广站 （六)、?项目总投资及资金来源： 二、??? 项目现状及背景 1、蔬菜产业现状： 敦化市利民蔬菜专业合作社是200 年 月在敦化市工商局注册的专业合作组织，由村民集资入股、市供销联社参股组建成立。法人代表 ，经营地址：敦化市江南镇利民村，注册资本（）万元，经营范围：蔬菜种植，20 年 月在敦化市 银行 开设了基本账户。敦化市利民蔬菜专业合作社现有农户 户入社，蔬菜种植面积 公顷，建有日光温室大棚 座 。 利民村人均耕地占有量较少，村民不能获得相对稳定的种植收益，为了提高土地利用率，增加自身收入，从上世纪八十年代开始，少数村民摸索种植蔬菜。经过多年实践，村民熟练掌握了蔬菜冬季移植日光温室技术，反季节种植蔬菜获得成功使一些村民尝到了甜头，得到了实惠，但由于经营零散，市场知名度小，难以形成规模。近年来，随着农村经济的不断发展，广大农民对提高自身市场化组织认识越来越高，增收致富的心情越来越迫切，特别是人多地少的问题必须得到妥善解决。20 年 月，村党支部召开村民大会，研究成立利民村蔬菜产销合作社。在镇党委政府和市供销联社的大力支持下， 正式成立了利民村蔬菜产销专业合作社，组建了领导组织机构，吸收农民成员 户，从此实现了有组织、有计划、有定单的产供销定向蔬菜生产模式。 目前影响敦化蔬菜行业产业化程度的主要障碍有以下几点： 其一：品种单一，单一品种产量大，由于缺少预冷和储藏能力，商品菜只能集中上市，由此导致交易平均价格下降； 其二：生产的组织方式传统，以小农经济为主，产品几乎没有加工就推进市场，产品附加值很低； 其三：流通环节落后，以个体为主的专业户销售方式，传统的批发市场为主要交易渠道，导致交易水平和市场影响力的下降。 2、保鲜的基本情况： 目前敦化市区内现有能力与市场需求远远不足。随着现代科技的进步，社会需求的变化，当地蔬菜产业的发展，局限性表露无遗，包括整体规模小，管理手段落后，加工集中度低，功能不完善，配套服务少，卫生条件差等，新的现代化的冷加工需求迫在眉睫。 3、项目建设的背景和意义： 2010年7月，国家发改委印发了《农产品冷链物流发展规划》，规划中提出要重点发展农产品的冷链物流，建