奥迪4S店新建工程可行性研究报告.docVIP

奥迪4S店新建工程 可 行 性 研 究 报 告 Inner Mongolia knowledge service Co. Ltd. 二○一一年十月 目 录 总 论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可行性研究报告编制依据 1 1.3 可行性研究报告的研究范围 1 1.4 推荐方案与研究结论 2 第二章 项目提出的背景与必要性 7 2.1 项目提出的背景 7 2.2 项目提出的必要性 8 2.3 项目建设的可行性 9 第三章 市场分析及预测 11 第四章 生产规模和产品方案 14 4.1 生产规模 14 4.2 产品方案 14 第五章 项目选址与建设条件 16 5.1 建设地址 16 5.2 建设条件 16 5.3 厂址评述 19 第六章 项目技术方案 20 6.1 设计原则 20 6.2 项目组成 20 6.3 工艺技术及设备方案 20 6.4 总图运输 21 6.5 建筑工程 23 6.6给排水 25 6.7 供电 26 6.8 供热、通风与制冷 29 6.9通信 29 第七章 原辅材料及燃料动力供应 30 7.1 原辅材料供应 30 7.2 燃料及动力供应 30 第八章 环境保护 31 8.1 编制依据与范围 31 8.2 环境污染及环保措施 32 8.3 环保机构设置 34 8.4 绿化 35 8.5 环境影响评价 35 第九章 节能方案 37 9.1 编制依据 37 9.2 项目能源消耗状况 39 9.3 项目能源供应状况 39 9.4 项目节能措施 40 9.6 节能综合评价 46 第十章 消 防 48 10.1 编制依据 48 10.2 工程概述 48 10.3 生产工艺特点及安全措施 48 10.4 消防措施 49 10.5 消防设施及其安全可靠性 51 第十一章 劳动安全卫生 52 11.1 编制依据 52 11.2 采用标准 53 11.3 工程主要危害因素分析 54 11.4 劳动安全卫生防范措施 56 11.5 劳动安全卫生机构设置及人员配备 59 11.6 劳动安全卫生投资估算 59 11.7 预期效果及评价 59 第十二章 企业组织、劳动定员和人员培训 60 12.1 企业组织 60 12.2 劳动定员 60 12.3 人员来源及培训 60 第十三章 项目实施计划 63 13.1 项目实施计划建议 63 13.2 项目实施计划及达产计划 63 13.3 工程管理 63 第十四章 投资估算与资金筹措 65 14.1 投资估算 65 14.2 资金筹措 69 第十五章 财务评价 70 15.1 评价说明 70 15.2 成本估算 70 15.3 年销售收入和销售税金估算 71 15.4 利润总额及分配 71 15.5 财务盈利能力分析 71 15.6 不确定因素分析 72 第十六章 社会效益分析 74 16.1 社会影响效果分析 74 16.2 社会风险及对策分析 74  第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目和承办单位 项目名称：奥迪4S店新建工程 承办单位： 企业类型：有限责任公司 1.1.2 承办单位概况 内蒙古有限公司成立于 年0 月，公司为股份制企业，主要经营范围为奥迪全系轿车销售及配件销售、维修、技术服务、仓储服务、汽车装具等。 内蒙古汽车销售服务有限公司是广西长久汽车投资有限公司旗下公司，广西长久汽车投资有限公司又属吉林省长久实业集团有限公司子公司。广西长久汽车投资有限公司拥有68个4S店（其中包括50个乘用车，15个轻型车和3个商务用车4S店） 公司自成立以来，由小到大，由弱到强，业务发展逐年攀升，整车累计到2009年实现销售53551台营业额516万元。公司设有总经理办公室、财务部、销售业务部、维修业务部、售后服务部及市场策划部等部室，形成了制度化、规范化的管理模式，员工平均年龄不到30岁，大专以上学历者占82%。 公司以“诚信经营、顾客满意”为宗旨，为客户提供及时、周到的售后服务保障。拥有先进的维修设备和仪器设备以及奥迪专业维修水平的技术人才，24小时为用户提供专业高效的一流服务。 1.1.3 可行性研究报告编制依据 （1）国家发展改革委、建设部《建设项目经济方法与参数》（第三版）； （2）《汽车品牌销售管理实施办法》（商务部、发展改革委、工商总局令2005年第10号）； （3）中国国际工程咨询公司《投资项目经济咨询评估指南》； （4）《投资项目可行性研究指南》（试用版）； （5）《中华人民共和国环境保护法》及《中华人民共和国劳动保护法》； （6）《内蒙古世车销售服务有限公司奥迪4S店新建工程》可行性研究报告编制委托书； （7）国家现行的有关行业标准、规程、规范、政策等。 1.1.4 项目提出的理由与过程 1