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安徽合成革制造基地项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 4 1.3问题与建议 6 第二章 市场预测 8 2.1 产品市场供应和市场需求预测 8 2.2产品先进性、适应性、竞争能力和进入国内外市场的前景 22 2.3 产品销售方案、营销策略 23 2.4 销售队伍、网络建设 23 2.5 市场风险 24 第三章 建设规模与产品方案 25 3.1 建设规模 25 3.2 产品方案 25 第四章 场址选择 27 4.1 场址所在位置现状 27 4.2 场址建设条件 27 4.3 场址选择结论 31 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 32 5.1 技术方案 32 5.2 主要设备方案 38 5.3 工程方案 43 第六章 主要原材料、燃料供应 47 6.1 主要原材料供应 47 6.3 主要原材料、燃料价格 47 第七章 总图运输与公用工程 48 7.1 总图布置 48 7.2 场内外运输 49 7.3 公用辅助工程 49 第八章 节能节水措施 52 8.1 节能措施 52 8.2 能耗指标分析 52 第九章 环境影响评价 54 9.1 场址环境条件 54 9.2 项目建设和生产对环境的影响 54 9.3 环境保护措施方案 55 9.4 环境影响评价 56 第十章 劳动安全卫生与消防 57 10.1危害因素和危害程度 57 10.2 安全防护措施 57 10.3 安全组织及教育 58 10.4工业卫生 59 10.5 消防设施 60 第十一章 组织机构与人力资源配置 63 11.1 组织机构 63 11.2 人力资源配置 63 第十二章 项目实施进度 65 12.1 建设工期 65 12.2 项目实施进度安排 65 12.3项目实施进度表 66 第十三章 投资估算 67 13.1 项目投资估算 67 13.2资金来源与融资方案 70 第十四章 财务评价 72 14.1概述 72 14.2财务评价基础数据与参数选取 72 14.3销售收入估算 74 14.4成本费用估算 74 14.5经营成本与总成本 74 14.6盈利能力分析 76 项目投资现金流量分析 76 14.7偿债能力分析 77 14.8财务生存能力分析 78 第十五章 不确定性分析 79 15.1概述 79 15.2盈亏平衡分析 79 15.3敏感性分析 79 第十六章 工程招投标 82 16.1招投标依据 82 16.2招标范围 82 16.3招标组织形式 82 16.4招标方式 83 16.5 招标基本情况 83 第十七章 结论与建议 84 17.1结论 84 17.2建议 84 第一章 总 论 一、项目基本情况 1、项目名称： 2、项目类型：新建 3、承办单位：萧县经济开发区管委会 4、项目建设地点：萧县白土镇 5、建设内容： 为了推动萧县合成革产业的发展，拉动萧县经济的发展，计划在萧县白土镇建设规划，总建筑面积，其中，平方米平方米平方米配套建设道路绿化设施。，平方米平方米容积率为办公及服务设施占总用地面积的%。 项目总投资180000.00万元， 工程顺利实施后，正常年份可实现PU合成革23040万米的生产能力，年均销售收入402870.86万元，年利税80068.04万元，项目税后内部收益率24.95%，税后净现值144208.89万元，投资回收期5.51年（含建设期），投资利润率34.91%，盈亏平衡点为26.32%。 二、编制依据和研究范围 1、编制依据 （1）《（）（）《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2001 （6）《建设项目经济评价方法与参数》第三版； （7）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号项目建设单位提供的各种技术资料、项目方案及基础材料、研究工作的主要范围 （1）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性； （2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究； （3）对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究，对厂址的选择方案进一步论证； （4）对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案； （5）对公用工程和辅助设施进行研究； （6）对节能、节水、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案； （7）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力； （8）对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并研究防范和降低风险的对策； （）提出可行性研究结论和建议。项目具有相当的基础条件，产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显。项目设计方案科学合理，切实可行，财务效益好。为了保证项目的顺利实施，建议项目管理部门强化项目管理的监督机制，完善监督体系，确保