玉环县楚门镇谷水村监理细则讲解.doc

浙江永安工程监理咨询有限公司监理细则 工程 监 理 细 则 编制： 批准： 浙江永安工程监理咨询有限公司 工程项目监理部 年 月 日 目 录 一、工程概况 二、监理工作依据 三、施工准备阶段监理工作及控制细则 四、（工序）施工前期阶段及施工过程的质量控制细则 五、基坑工程控制细则 六、桩基基础工程施工控制细则 七、主体工程施工质量控制细则 八、装饰装修工程质量控制细则 九、防水工程质量监理细则． 十、节能工程质量监理细则 十一、资料归档与工程验收 一、工程概况 1、工程名称：玉环县楚门镇谷水村住宅小区 2、建设地点： 玉环县楚门镇谷水村 3、概算投资约：招标预算造价7283.2523 万元人民币； 4、建设规模：总建筑面积为27692.2㎡； 地上总建筑面积22688.2㎡：地下建筑面积4904㎡ 5、监理服务期： 720日历天 6、质量等级：合格。 7、建筑结构工程概况 ： 本工程为玉环县楚门镇谷水村住宅楼1#-4#楼。南侧为四栋4层已有民房：东侧为已有水泥道路：西侧为南门河。工程总建筑面积为：22688.2m 2；其中包括会所面积：221.8㎡，物业用房面积：166.4㎡，地下层面积：4904㎡。建筑基底面积：1#-3#楼334.5㎡,4#楼456.4㎡。建筑层数和高度：地上18层，53.800米，地下一层4.500米。主要结构类型：短肢剪力墙结构，设计使用年限５０年，建筑结构安全等级：二级，不进行抗震设防。路基基础设计等级：甲级。地下室防水等级：‖级，其中地下室种植顶板及发电房、变配电室部分为I级。混凝土的抗渗等级为P8。砖砌体施工质量等级：B级。本工程耐火等级：地下室为一级，其余均为二级。主要构件耐火极限：柱3.0h：梁2.0h：板1.5h：墙3.0h。屋面防水等级Ⅱ级，设防要求：二道防水层。工程桩为钻孔灌注桩。 ８、　建设单位：玉环县楚门镇谷水村 ９、　设计单位：中铁工程设计院有限公司 １０、勘察单位：浙江省浙南综合工程勘察测绘院 　 １１、施工单位：隆嘉建设集团有限公司 １２、监理单位：浙江永安工程监理咨询有限公司 １３、质监单位：玉环县建筑工程质量监督站 二、监理工作依据 1、建设单位与浙江永安工程监理咨询有限公司签订的监理委托合同； 2、建设单位与金华中宇建筑工程有限公司签订的合同及协议； 3、国家、建设部和浙江省关于工程建设的法律、法规、规章和有关规定； 4、现行的国家、建设部及浙江省的工程设计、施工规范、施工操作规程、工程材料试验规程和质量检验、验收评定标准；现行定额、取费标准及工程量计算方法等文件； 5、完整的工程项目施工图纸及技术说明文件、设计交底会审纪要。 6、为本工程制定的有关技术文件和规定(包括经批准认定的施工组织设计文件、设计变更、专题会议纪要等)。 三、施工准备阶段监理工作及控制细则 1、施工单位资质审查，进入现场我监理方必须先审查施工单位资质是否属实，同时对施工单位项目经理、施工员、技术员资质及特殊工种上岗证予以查证，如发现不符项，由监理工程师报项目总监，确认后以书面形式通知施工单位。 2、审查建设用地规划许可证，施工许可证及用地红线图等资料是否齐全，如满足要求方可签发开工令。 3、轴线引测复核：根据建设方提供建筑用地红线图对施工方引测轴线控制网复核纠偏，查证轴线控制网是否