商品房预售方案(样本).docVIP

杨凌示范区商品房 预 售 方 案 项目名称： 建设单位： 申报日期：二O一 年 月 日 一、项目概况 建设单位 法人代表 联系电话 项 目 负责人 联系电话 固定电话 移动电话 项目名称 项目地点 项目用地面积（㎡） 项 目 用地性质 建筑容积率 建筑密度 绿地率 开发建设期 限 项 目 开工时间 201 年 月 日 项目计划 交付时间 201 年 月 项目总投资额 （万元） 资金来源 总建筑 面 积 （㎡） 其中，住宅： ，商业营业用房： ，办公用房： ，物管用房： ，社区办公用房和活动用房： ，集中使用的车库： ，其他公共配套用房：　　　　。 二、本项目建成后满足规划控制指标和规划设计要求。 三、本项目开发建设满足房地产开发年度计划。 本项目分 期开发，该期规模是： 平方米，计划交付时间分别是 。 本项目已开发建设 平方米，已申请销售 平方米。本项目本年度开发建设 平方米。 四、本项目工程建设质量将达到合格工程质量标准以上。工程建设质量以国家或行业的质量检验评定规范和标准为依据。 五、 本项目整体或分期交付使用时，按《关于加强房地产开发项目综合管理的通知》的规定，由建设单位向有关部门和单位申请验收，并取得《住宅竣工验收备案表 。 （二）我公司位按规定提供的物业管理用房，产权归公司的全体业主共同所有，由业主委员会负责代管，并登记造册。若我公司未按规定提供物业管理用房时，房产管理部门有权从所建房屋中扣留或者征用相应面积的房屋作为物业管理用房。 （三）物业管理用房的具体面积和位置在项目总体规划方案中明确，总体规划方案不明确具体位置和面积的在所建设的中相应的面积的作为物业用房面积为 和 平方米。若我公司未按规定提供社区服务用房，房产管理部门有权从所建房屋中扣留或者征用相应面积的房屋作为社区服务用房。 （二）项目区域内配套建设的幼儿园、菜场和会所，由我单位负责建设，费用未摊入其他房屋售价，产权属我单位，并由我单位经营，或转让他人。 集中使用的车库（含机动车和非机动车）属项目范围内停车位最低控制指标以内的，开发建设费用已摊入其他房屋售价中，为业主共用停车位；超出最低控制指标已得到规划部门批准建设的车库，开发建设费用未摊入其他房屋售价中，产权属我公司，可由我公司经营，也可转让给本项目区域内的业主。 上述设施不论由谁经营，都不得改变性质和用途。 在房屋销售时，我公司将上述公用设施的产权归属情况将公示在售楼处和示范区房管处门户网站上，并在销售合同中与购房人约定清楚。 （三）其它应配套的公共建筑将按规划要求建设。 九、本次申请预售的房屋包括： 等 幢房屋，规划面积为 平方米，预测绘面积为 平方米，其中住宅面积为 平方米， 套， 年 月 日开始施工，目前已施工到第 层，已完成投资 万元，达本幢楼总投资 万元的 %。[有（无）安置房，如有明确具体房号] 十、本项目前期物业管理通过招投标确定，为 ,资质等级为 级。已成立物业管理公司，领取营业执照，资质证书、机构代码证，附前期物业公司标手续