九方城写字楼营销方案.pptx

改变——九方城写字楼策略报告价值轴2016年价值提升曲线2015年创意办公升值预期2014年大盘文化配套资源社区配套商业社区配套商业2013年地标性商业高层公寓2012年会所底层泛会所2011年区域资源酒店公寓酒店公寓规划规划建筑立面交通交通时间轴绿化景观城北配套东城配套产业资源产业资源大城已完美样板段样板段土地资源高品质住宅高层公寓居住区高端宜居示范区高端配套齐全社区本案前期通过产品力的不断叠加，形成城北项目示范标杆；本案目前处于第四阶段，本次报告主要针对办公产品进行研究。整体策略报告逻辑报告解决以下问题通过写字楼定位及客群洞察，实现去化目标昆山写字楼市场研判本案写字楼市场定位本案写字楼推售策略建议第一章昆山写字楼市场研判站在城市发展高度，探寻城市写字楼市场现状第二章 本案写字楼定位第三章 推售策略建议政策研究投资市场呈现稳定增长昆山2009-2014年房地产投资，经历了从平稳增长，到2012-2013年的高速增长。其增长动力和市场反映可见十分乐观。从中也可以看出市场对昆山房地产发展前景还是充满信心的昆山2009-2014年房地产投资走势图25040%房地产投资（亿元）20030%15020%10020115510%1205089746800%200920102011201220132014政策研究2014年底以来，多次降息、降准，政策利好频出，政府公开扶持房地产行业第一次降