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我国房产税收制度问题研究 　　摘 要 目前，十二届全国人大常委会已正式将房产税纳入2016年立法计划。2011年初，我国住宅房产税的试点分别在上海、重庆两市开征，迄今为止已满五年。两地在税收标准及成效方面都存在一定差异，并暴露出部分缺陷和不足。本文从上海市房产税的征收状况入手，对目前房地产税收存在的问题作出评析，并为我国房产税改革提出政策建议。 　　关键词 房产税 税收调控 制度设计 　　作者简介：陈天?D，华东政法大学2013级本科生，研究方向：法学（经济法方向）。 　　中图分类号：D922.2 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2016.06.019 　　一、上海房产税征收背景 　　我国房产税的征收起源于建国初期。1950年发布的《全国税政实施要则》将房产税列入正式开征的税种之一。随后，房产税经历了简化及被吸收的波折，于1986年得到系统地征收。当年公布的《房产税暂行条例》将征收对象定为经营性房产，居民住宅被排除在外。2010年10月，党的十二五规划建议明确提出推进房地产税改革的政策目标，建立健全地方税收体系。为进一步贯彻落实地方房产税收政策，增强税收宏观调控，优化上海房地产市场结构，2011年1月28日，上海正式试点开征居民住宅房产税。根据上海市地方政府发布的暂行办法及公告，其征税的具体状况如下表所示： 　　二、