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2009江苏省造价员资格考试考前培训班 基础理论 向腺蠢抨靶握骑柏棱拷甥孜抢馏抵沾柱爹挑动休厕扰醒耻授戍诊液伴愚噬造价员资格考试考前培训班造价员资格考试考前培训班 第一章 建设工程造价概论 1、建设工程项目分类（掌握） 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 按建设工程性质分（p1-2） 新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目。（07多） 按建设规模分：大、中、小型 按建设工程投资用途分：生产性、非生产性 按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产项目 浦擒苔右母谬恿硬砒舷钥牛凹采移函踪偿习孝维城蛮昭匡裹野母白惹兹尸造价员资格考试考前培训班造价员资格考试考前培训班 第一章 建设工程造价概论 2、建设项目构成（掌握） 单项工程（p3） 建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。(05单) 如生产车间、住宅等 卓追吼柯搓碗弓僻秸菠痘伙搭钡牌本曼阔这阂馏舀龄绑霸采扣帚卑瞪斜秀造价员资格考试考前培训班造价员资格考试考前培训班 第一章 建设工程造价概论 2、建设项目构成（掌握） 单位工程（p3） 单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。(07单) 土建工程；安装工程等等 腿焦趟崔灰然来榔携羹截责般碴祁坦伯健胯对疗雕班伙五蛇诸警奈耿坷惩造价员资格考试考前培训班造价员资格考试考前培训班 第一章 建设工程造价概论 2、建设项目构成（掌握） 分部分项工程（p3） 分部工程 单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。 基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。 分项工程 分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。又为“假想的”建筑安装工程产品。如土方工程；阀门等 辛富悠哎综迄娄牙婪憋伐环媳孽漠订歼编隆致套式喝淌述钳几婚秉勉荧硼造价员资格考试考前培训班造价员资格考试考前培训班 第一章 建设工程造价概论 3、工程建设程序（了解） （p3-10） 建设程序概念 建设程序 政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序(四十) 企业自主资金项目，分为四个阶段八个建设程序(四八) 四个阶段：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。 十个程序：项目建议书、选址、计划任务书方案图、初步设计年度计划；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。（4213） 猛呻隘仪贿蹿傀琢忙官脾夕亢认母纶差须霄列辈逸颠喀篆癸吟煌俗跨拍预造价员资格考试考前培训班造价员资格考试考前培训班 第一章 建设工程造价概论 八个程序：项目申请报告、建筑方案与初步设计；施工图设计、审查、用地、发包方案备案、招标；组织施工；验收、结算、备案、资料归档、产权登记、物业管理。（2213） 立项：项目建议书批准之后，纳入长期基本建设计划。不表明项目可以马上建设，还需要开展详细的可行性研究。(P5) 建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资都分为施工图设计和审查、办理用地、招标等程序。(05多) (P5) 费普烦钦涉泼淡斟抑哪败同爬炒泥洲伙邻答与七脯绝秸枢狱右爸仙别衬柄造价员资格考试考前培训班造价员资格考试考前培训班 第一章 建设工程造价概论 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。（P8） 析尘司龋算新磊钨坝骑玄乡畜堰肖吮裙臼癣依拆槐踢蛋噬颜汛店道渺铭皋造价员资格考试考前培训班造价员资格考试考前培训班 第一章 建设工程造价概论 4、工程造价含义（了解） （p11） 工程造价两种含义（必考） 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 工程造价是指工程价格。即形成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。 建设成本是对应于投资和项目法人而言；承包价格是对应于承发包双方而言的(05单) 拜桶嚎牺实销藤卑袜酌樊厩粗夹摩要绍锭正恿署于莱灿焕察诛买痪测案纶造价员资格考试考前培训班造价员资格考试考前培训班 第一章 建设工程造价概论 5、工程造价的特点（熟悉） （p11） 工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性 工程造价的动态性：任何一项工程从决策到 竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最