工程估价第3至4章.ppt

第二节 建筑安装工程费用的计算山东省现行建筑工程预结算程序一、工程类别划分标准工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合我省建筑市场的实际情况确定的。建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列项目并划分了若干类别。  第三节 人工、材料、机械台班单价的确定 一、人工日工资单价的组成和确定 人工日工资单价是指预算定额中一个建筑安装工人在一个工作日应计入的全部人工费用。（山东目前的人日工资标准为22元） 1. 基本工资 工人岗位工资标准设8个岗位，技能工资分初级工、中级工、高级工、技师和高级技师五类工资标准26档 建筑业全年每月平均工作天数为： （年日历天数365天－星期日104天－法定节日10天）÷12月=20.92天 人工工资单价的组成内容 二、材料费 材料单价的组成和确定 1. 材料原价，或供应价格。 2 .材料运杂费 3.运输损耗费 4.采购保管费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。运输费用。 5. 检验试验费。 另外还有风险因素，主要是指材料价格浮动。 三、施工机械台班单价的的组成与计算 施工机械台班单价是以“台班”为计量单位，指一台施工机械在一个台班中(按八小时计)为使机械正常运转所支出和分摊的各种费用之和。 （一）、第一类费用 （1）机械台班折旧费—是指机械设备按规定的使用期限，陆续收回其原值及所支付的贷款利息而分摊到每一台班的费用。 ⑵台班大修理费 台班大修理费—指机械设备按规定的大修理间隔台班必须进行大修理，以保证机械完好和正常运转，所支出的各项修理费用的台班分摊额。 ⑶台班经常修理费 为了简化计算，台班经常修理费可按台班大修理费乘以系数K确定，计算公式如下： 台班经常修理费=台班大修理费×K ⑷台班安拆费及场外运输费 （二）、第二类费用 也称可变费用。这类费用包括机上工作人员的工资、燃料动力费、养路费及车船使用税等费用。 ⑴机上工作人员的工资 ⑵燃料动力费 ⑶台班养路费及车船使用税 第 四章 工程量清单计价 第一节 工程量清单计价概述 一、工程量清单 是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 二、工程量清单计价 是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用 ,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金及风险。 三、“四统一”原则 统一项目编码 统一项目名称 统一计量单位 统一工程量计算规则 四、实行工程量清单计价办法的意义 1、有利于降低工程造价，合理节约投资 2、因为招标的原则是合理低价中标， 促使施工企业采取一切手段提高自身竞争能力。 3、有利于业主在极限竞争状态下获得最合理的工程造价。 4、采用工程量清单招标有利于实现风险的合理分担。 5、采用工程量清单招标有利于节省时间，减少不必要的重复劳动。 五、工程量清单计价的特点 1．规定性 （1）是规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行。 （2）是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了四统一原则。 2．实用性 计价规范附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰， 3．竞争性 （1）、措施项目 （2）、计价规范中没有工、料、机消耗量，将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开,由市场的供求关系自行确定价格 （二）、特点： 1．统一计价规则 2．有效控制消耗量 3.彻底放开价格 4．企业自主报价 5．市场有序竞争形成价格 在投标过程中,有效引入竞争机制,淡化标底的作用,在保证质量、工期的前提下, 最终以“不低于成本”的合理低价者中标。 （三）、工程量清单单价的确定 大致可分为以下几种形式： 1) 完全费用单价法 ; 2) 综合单价法 ; 3) 工料单价法。 工料单价法+管理费用+利润 = 综合单价法 工料单价法+管理费用+利润十规费+税金=完全费用单价法 （六）、工程量清单的表现形式 主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。 （1）工程量清单说明 解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用 明确清单中的工程量是招标人估算得出的，结算时的工程量应以核准的实际完成量为依据 提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。 （2）工程量清单表。 工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。包括8个