衡阳县商铺市场调研报告201326.ppt

* 衡阳县市场调查报告 1 宏观环境分析 2 县区商业调研 3 县区周边主要商业物业调查 报告结构 1 宏观环境分析 2 县区商业调研 3 县区周边主要商业物业调查 报告思路 衡阳县概况 衡阳县经济总量分析 1 宏观环境分析 衡阳县概况 衡阳县地处南中国交通中 心、湖南省第二大城市——衡 阳市西北部，湘江中游。因位 于南岳衡山之南而得名，总面 积2568平方公里，东与南岳 区、衡山县交界，南毗蒸湘区、 石鼓区、衡南县，西邻祁东县、 邵东，北与双峰县接壤。东西 宽74公里，南北长55公里。辖26个乡镇，893个村，总人口113万。县城西渡镇为衡阳西南云大都市区副中心城区，是衡阳市发展前景最具优势的卫星城区。衡阳县区域位置优越，交通便利。衡阳县紧靠衡阳市区，县城距市区不足10分种车程，根据衡阳市“十五”规划和中共衡阳市委、衡阳市人民政府连塘（三塘）接渡（西渡）战略。十五末，县城西渡镇与衡阳市中心城区连为一体，为衡阳西南云大都市区副中心。 衡阳县融城战略发展规划图 1 宏观环境分析 2 县区商业调研 3 县区周边主要商业物业调查 报告思路 衡阳县概况 衡阳县经济总量分析 （一）衡阳县工业生产 （二）衡阳县固定资产投 （三）对外贸易与消费市场 （四）社会事业 （五）结论 衡阳县经济总量分析 2012年衡阳县GDP突破200亿元大关，达214.95亿元，同比增长12.6%，增幅居衡阳各县市第3位。其中：第一产业实现增加值55.87亿元，增长4.3%；第二产业实现增加值89.99亿元，增长17.2%，其中工业实现增加值84.03亿元，增长17.6%；第三产业实现增加值69.09亿元，增长13.9%。 　 由于衡阳县经济开发区的“一区三园三基地”基础设施逐步完善，服务功能和承载能力不断增强，落地开工企业逐年增多。2012年，实现全部工业增加值84.03亿元，增长17.6%，其中规模以上工业实现增加值52.04亿元，增长16%，增幅居各县市第2位。工业园区加快发展，西渡工业园经省人民政府批准升级为湖南衡阳西渡高新技术产业园区，正式签约的大项目有湖南众精生物科技有限公司生产基地等3个，投资总额达9.9亿元，即将签约的项目有木工数控机械产业园等10个，投资总额达20亿元，在建的项目有胜玉高科等8个。重点企业带动力强，重点引导和扶持全县20家新兴产业企业快速发展，其中恒生制药实现产值2.35亿元，实缴税金4147.2万元，同比分别增长50.8%和119.8%，为全县工业经济逆势增长做出了重要贡献。 一、衡阳县工业生产 　 2012年，完成固定资产投资111.45亿元，首破百亿元大关，增长39.2%，增幅居各县市第2位。分产业看，其中工业投资60.64亿元，增长29.4%，工业投资占全部固定资产投资比重54.4%，成为推动全县经济增长的重要力量。全年共实施重点项目235个，已竣工或投产136个，完成投资77.8亿元，增长52.1%;其中省、市重点项目33个，完成投资32.6亿元。全年新开工项目240个，比2011年增加35个。全县3000万元以上新开工项目完成投资68.5亿元，增长40.1%，其中3000万元以上新开工工业项目完成投资41.2亿元，增长31.4%；亿元以上新开工项目8个，完成投资9.49亿元，增长56.7%。全年完成房地产开发投资5.46亿元，增长155.5%。其中住宅投资4.23亿元，增长159.5%。施工面积90.77万平方米，增长135.2%,其中新开工面积59.75万平方米，商品房竣工面积21.15万平方米，增长198.3%。新建廉租住房面积16800平方米。 二、衡阳县固定资产投资 2012年，全县完成进出口总额6005万美元，增长9.6%。其中出口总额4653万美元，增长14.0%。出口企业由2011年2家上升到7家。 2012年，全县消费市场精彩纷呈，沃尔玛、肯得基、好又多、天生龙等龙头企业先后进驻我县.2012年实现社会消费品零售总额53.86亿元，增长14.6%，增幅居各县市第1位。分城乡看，城镇实现零售额45.78亿元，增长15.7%；乡村实现零售额8.08亿元，增长8.5%，城镇快于乡村；分行业看，批发业实现零售额7.55亿元，增长13.7%；零售业实现零售额38.23亿元，增长15%；住宿业实现零售额1.19亿元，增长8%；餐饮业实现零售额6.89亿元，增长13.9%，零售业是促进消费扩张的主要推动力。 三、对外贸易与消费市场 2012年全县的社会事业得到较大的发展。县区内公共事业建设全面发展推进，蒸水河风光带咸水段和英陂段土方完成工程量70%，绿化美化大幅度提升。随着清江路沿线高档住宅区的基本建成，