工程竣工图的编制资料.pptVIP

第一章 编制竣工图要求 第二章 竣工图的主要内容 第三章 竣工图的编制方法 第四章 竣工图编制时间、编制单位 第五章 竣工图的组卷方法及套数 第六章 竣工图的验收 一、编制要求（根据《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-2009要求整理） 竣工图应真实反映工程的实际情况 ； 竣工图的专业类别应与施工图对应 ； 竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录（包括技术核定单）等编制 ； 竣工图的编制应符合国家现行有关标准的规定 ； 编制竣工图时，必须编制各专业竣工图的图纸目录 ； 竣工图应为蓝图，所有竣工图均应加盖竣工图章和设计出图章； 有一般性图纸变更的，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘； 有重大改变或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图； 用于改绘竣工图的图纸不得使用复印的图纸； 竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图； 不同幅面的竣工图纸，应按规定折叠成A4幅面。 一、编制要求 1.建筑竣工图。 2.结构竣工图。 3.钢结构竣工图。 4.幕墙竣工图。 5.室内装饰竣工图。 6.建筑给水、排水与采暖竣工图。 7.建筑电气竣工图。 8.智能建筑竣工图。 9.通风与空调竣工图。 10.室外给水、排水、供热、供电、照明管线等竣工图。 11.室外道路、园林绿化、花坛、喷泉等竣工图。 第一节 竣工图的编绘程序 1．收集和整理编绘竣工图的各种依据文件。在工程建设施工过程中，必须按照归档制度注意收集积累各种设计变更文件、隐蔽工程验收记录等技术文件，这些文件是编绘竣工图的主要依据。 2．编绘竣工图工作。即随施工阶段进度进行审、绘工作，一般以分部工程为单位，对照设计变更文件和现场施工情况，逐张、逐份修改和绘制。在每个分部工程完工后7天内，项目部应编绘出一套对应的竣工图，交给商务科验收，技术科配合验收。（根据三分工程项目预结算管理制度要求） 3．竣工图的审鉴工作。竣工图的审核与签字工作，是在施工活动中和竣工图的编绘过程中交叉进行的，主要检查编绘深度是否达到质量要求，是否有错漏现象等。 4．更正补充工作。竣工图提交建设单位鉴定、验收，发现有不完整不准确处，施工单位及时予以更正或补充，待更正补齐合格后，按合格要求编绘若干套，最后正式向建设单位办理交接手续。 第二节 编制竣工图的基本方法 编制竣工图的基本方法可归纳为以下四种： 一、利用施工蓝图改绘竣工图 二、利用电子版施工图改绘竣工图 三、利用翻晒硫酸纸底图改绘竣工图（不推荐） 四、重新绘制竣工图（设计院重新出图） 一、利用施工蓝图改绘竣工图 1．在施工过程中，现场完全按图施工，没有变动者，可在原施工蓝图上加盖“竣工图”章，作为竣工图。 2．在施工过程中，有一般性设计变动，能在原施工图上修改补充，且不影响图面质量可不重新绘制竣工图，把在施工过程中修改变更的内容，用黑色碳素笔在施工图上修改、补充、标注变更依据，然后在施工图上空白处加盖“竣工图”章，作为竣工图。 3. 凡结构形式改变，平面布置改变，以及有其它重大改变，不宜在原施工图上修改、补充者，应按改变后的实际情况重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”标志章，有重大改变或变更部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图。 一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法 在施工蓝图上改绘竣工图一般采用杠（划）改法、叉改法。局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容。所有变更处都必须引索引线并注明更改依据； 在施工图蓝图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定。 （1）数字、符号、文字的变更，可在图上用杠改法将取消的内容杠去，在其附近空白处增加更正后的内容，并注明修改依据。 一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法 取消内容： 一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法 （2）隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。 取消内容： 一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法 增加内容： （1）在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等，均应在图上的实际位置用规范制图方法绘出，并注明修改依据。 （2）如增加的内容在原位置绘不清楚时，应在本图适当位置（空白处）按需要补绘大样图（详图）。 一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法 增加内容： 一、利用施工蓝图改绘竣工图具体做法 加写文字说明： 竣工图绘制能以图示说明变更内容的，不再加写文字说明，如果图示无法说明清楚的，可加写文字说明。如设计说明、钢筋代换、混凝土强度等级、装修做法、设