资产评估学例题.pptVIP

评估例题 赵英林 第一种：单项选择题 1. 已知资产的价值与功能存在线性关系。重置全新机器一台，价值6万元， 总产量6万件，现知被评估资产总产量8万件，其重置成本为（ ）。 A. 6万元 B. 6至8万元 C. 8万元 D. 无法确定 2. 建筑物的容积率应该是下列的（ ） A. 建筑物面积÷土地总面积 B. 建筑物面积÷建筑物占地面积 C. 土地面积÷建筑物面积 D. 建筑物占地面积÷建筑物总面积 3. 对被评估资产进行重置，按现时技术条件下的设计、工艺、标准、材料及现实市场价格 进行核算，求得的成本为（ ）。 A. 完全复原成本 B. 复原重置成本 C. 更新重置成本 D. 实际重置成本 4. 收益法中的折现率，一般应该是（　 ）。 A. 资产利润率 B. 超额收益率 C. 无风险利率、风险报酬率之和 D. 银行贴现率 5.下列要素哪项不是资产评估的要素（ ） A 资产评估目的 B 资产评估基准日 C 注册资产评估师 D 资产评估程序 6. 收益法中的所用收益是指（ ） A. 评估基准日收益 B. 未来预期收益 C. 以前年度实际收益 D. 以前年度平均收益。 7. 成本法评估资产，其实体性贬值与会计学上的固定资产折旧（ ）. A. 完全一样 B. 不一样 C. 有时一样 D. 具体情况具体分析。 8. 东方学院唯美楼是什么建筑结构（）。 A.混合结构 B.钢筋混凝土结构 C.混凝土框架结构 D.砖石结构。 9. 装修工程绝对不能改动的是（）。 A. 三七墙 B. 钢筋水泥墙 C. 隔断墙 D. 承重墙。 10. 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制某些资产使用，造成资产价值下降， 这是一种（ ）。 A. 功能型贬值 B. 经济性贬值 C. 实体性贬值 D. 非评估考虑因素。 11. 下列那项是市场价值。（ ） A.投资价值 B.纳税价值 C.公允价值 D.残余价值 12. 我国土地出卖的是什么权利（ ） A. 所有权 B. 使用权 C. 经营权 D. 产权 13.房屋装修不能改动的墙应该是。（ ） A.37墙 B. 隔断墙 C. 承重墙 D.24墙。 14. 重置成本法评估时，在同时可得复原重置成本与更新重置成本的情况下，应选（ ）。 A. 复原重置成本 B. 更新重置成本 C. 随意选去一种 D. 二者平均值。 15. 某设备在评估基准日已投入使用10年，法定使用时间