租赁合同成都精锐智航.docVIP

红河州鸿榆商业管理有限公司 建水【鸿榆·新天地】项目 商户租赁合同 二零一三年 月 日 商户租赁合同 合同书编号：_______ 甲方： 红河州鸿榆商业管理有限公司 乙方： 甲、乙双方本着公平公正、互惠互利的原则，就乙方向甲方租赁建水【鸿榆·新天地】项目商铺一事，经甲、乙双方协商一致，达成以下租赁协议，以资双方共同遵守。 第一条 租赁标的、租赁面积、用途 1、商铺位置：本协议乙方租赁标的(以下简称“商铺”)位于建水县迎晖路与东林路交汇处【鸿榆·新天地】_____区_____栋____层____号商铺。详见附件一物业位置标示平面图。 2、租赁面积(以建筑面积计算)：_________平方米(以产权监理处出具的测量报告为准)。 3、经营类别及品牌：乙方租赁商铺的经营类别为___________，品牌为______________。未经甲方书面同意，乙方超出甲方允许范围经营，属违约行为。 第二条：租赁期限、租金、免租期以及递增幅度 1、租赁期限（包含免租期）为：____年____月，即从____年___月___日至____年____月___日止。 2、免租期：____个月，即从____年___月___日至____年____月___日。 3、第一年度的租金标准为：￥ 元/平方米/月，该商铺月租金￥ 元， 第一年度的租金总额为：￥ 元（大写：人民币 元） 4、租金递增：自第___个租赁年度起，每年租金标准在上一年度租金标准的基础上按____%的增幅逐年递增。即今后年租金标准分别为：　 （1）201 年 月 日至20 年 月 日，该年度租金为￥_________ 元（大写：人民币____万_____仟____佰____拾_____元整）。 （2）20 年 月 日至20 年 月 日，该年度租金为￥________ 元（大写：人民币____万_____仟____佰____拾_____元整）。 （3）20 年 月 日至20 年 月 日，该年度租金为￥_________ 元（大写：人民币____万_____仟____佰____拾_____元整）…… 第三条：履约保证金、租金的支付： 1、本合同签定之日，乙方需向甲方支付履约保证金￥______元。本笔履约保证金于本合同履行完毕，且乙方将所租商铺交甲方验收合格后 日内，甲方无息退回； 2、租金的支付： 乙方向甲方支付租金按 支付。 乙方于本合同签订之日起 日内，支付第一期租金￥_______元 (大写：人民币____万_____仟____佰____拾_____元整)。本着先付费后使用的原则，下一期的租金应于租期开始前 日付清。 乙方选择下列第 种方式为租金缴纳方式： 方式①：现金 方式②：转账支付 账户名： 开户行： 账号： 第四条 物业管理费、项目推广费等其他费用的约定： 1、物业管理费标准：乙方所承租的商铺的物业管理费标准为：￥ _______元/平方米/月，月度物业管理费总额为：￥ _______元(大写： 拾____万_____仟____佰____拾_____元整)。 2、项目广告、宣传等推广费：￥ _______元/平方米/月，月总额为：￥ ____________元(大写：____万_____仟____佰____拾_____元整)。 3、垃圾清理费：￥ 元/户。 4、水、电费：（每户实际使用数量+公共区域分摊数量）x单价=应缴费用。 5、 本条第1、2、3项费用按年计收，乙方同意在支付租金的同时付清，并预付水电费￥ 元。 第五条 商铺交接时间、开业时间、营业时间的约定： 1、交房时间：甲方应于_______年____月____日前，将商铺交付乙方装修和使用，乙方需书面签收。甲方应于交房前15日通知乙方，若交房时间延迟则本合同约定租赁期间相应顺延。若甲方交房时间提前，提前交房的时间为甲方给予乙方的额外免租期。