房地产估价报告 2.docVIP

房地产估价报告 估价项目名称：攀大学府花园某栋楼10层 委托方：***先生 估价方：攀枝花学院 估价人员：张雅莉 估价作业日期：2013.12.22 估价报告编号：DDTG023062 目录 一、致委托方函 3 二、估价师声明 4 三、估价的假设和限制条件 5 四、房地产估价结果报告 8 一、委托方 8 二、估价方 8 三、估价对象 8 四、估价目的 9 五、估价时点 9 六、本次评估价值定义 9 七、估价依据 9 八、估价原则 10 九、估价方法 10 十、估价结果 10 十一、估价作业日期 10 十二、估价报告应用的有效期 10 （十三）估价人员 11 五、房地产估价技术报告 12 （一）个别因素分析 12 （二）区域因素分析 12 （四）最高最佳使用分析 13 （六）估价测算过程 14 （七）估价结果确定 17 一、致委托方函 ***先生： 承蒙贵方委托，我公司对位于攀枝花市机场路政务中心处攀大学府花园进行房地产价格评估，目的是为了明确在估价时点上述房地产的市场价格，为贵方核定房地产价值提供价格参考依据。评估人员本着客观、公正、合法的原则，根据国家有关房地产评估的规定，结合特定的评估目的，采用适当的评估方法，评估得到估价对象在满足估价的假设和限制条件下，于估价时点2013年