京汉馨家住宅小区施工组织设计.docVIP

京汉馨家住宅小区工程 1#——26# 楼 施工组织设计 编制： 审核： 审批： 编制单位： 编制时间： 二0一四年三月 目 录 一、施工组织总说明 4 二、工程概况 5 三、施工部署 6 施工部署 6 四、主要施工办法 11 1施工准备 11 2、确定各施工过程的施工顺序 14 3、分部分项尤其是主要施工过程的施工方法 15 4、重点、难点的主要施工技术和施工方法 77 5、质量通病防治措施 78 6、冬雨季施工措施 95 五、拟投入的主要物资计划 96 六、拟投入的主要施工机械及进场计划 97 七、劳动安排计划 99 八、质量管理体系与措施 101 1、质量管理体系、质量保证体系及管理制度 101 2、关键部位的质量控制 104 3、工种岗位技术培训 107 4、先进施工工艺 107 5、送样检测、见证取样的保证措施 108 6、分部分项分阶段验收步骤及办法法 108 7、完成质量目标的奖罚办法 110 九、确保安全生产的技术组织措施 110 1、安全组织 110 2、专职安全管理员： 111 3、特殊作业人员（电工、焊工、架子工、机械操作工） 112 4、已具备的安全设施或准备配置的安全设施 112 5、安全防护措施（土方、基础、用电、脚手架、安全网） 113 6、大中型施工机械管理 117 十、确保工期的技术组织措施 121 十一、确保文明的技术组织措施 124 1、文明施工技术组织措施 124 2、安全文明施工责任目标奖惩办法; 125 3、控制扬尘、防止二次污染 125 十二、施工网络图 127 十三、确保报价完成工程建设的技术和管理措施 127 1.确保报价完成工程建设的技术措施 127 2.确保报价完成工程建设的管理措施 128 3.确保报价完成工程建设的奖惩措施 129 十四、施工总平面布置图 129 1、主要施工机械的（位置） 129 2、建筑材料、半成品的堆放 129 3、临时供电、供水网的布置 129 4、临时道路、排水的位置 130 5、各种临时设施的位置与尺寸 130 十五、四新（新工艺、新技术、新材料、新设备）在工程上的应用 131 一、施工组织总说明 编制依据 1.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002; 、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-92； 、；、；、本工程《岩土工程勘察报告》及施工图。1、切实结合工程实际及企业技术水平、施工能力等主要因素进行综合编制。 2、依照投标文件要求的原则。 3、按项目法组织施工的原则。 编制范围 工程招标文件、施工蓝图施工图纸（部分）中明确的全部土建、安装、装饰工程等施工图范围内的工程。 二、工程概况 京汉馨家住宅小区1#-26#工程，工程位于青龙山大街北段，霍林郭勒路东段。本工程为多层住宅楼、商业及二类高层住宅楼综合体。1#—10#楼地下1层地上17层，14#-26#楼临街商业3层，11#、12#、A#、B#、C#楼为多层住宅三至六层，总建筑面积为176141m2。 本工程主楼基础形式筏板基础(地基采用CFG复合地基)、临街商业网点独立基础。墙体材料为200厚加气混凝土切块，±0.000以上外墙、外墙保温为80聚笨板外保温；屋面采用SBS改性沥青防水屋面，采用120聚笨板保温层；住宅外窗断桥铝窗、中空玻璃。入户门为防盗门。 安装工程：电气设备安装工程主要包括低压配电系统、正常及事故照明配电系统、动力设备供电、控制，有线电视系统，电话及宽带网配线系统，火灾自动报警系统及消防联动控制，监控系统、对讲及门禁系统，消防紧急电话及消防广播系统和防雷及保护接地系统。 给排水及消防系统主要包括室外给水系统、室内给水系统、地下水池和屋顶水箱系统、给水管网和加压设备以及消防系统和排水系统。 工程施工管理目标 结合我公司管理、技术、人才等优势，依据投标文件有关要求，科学地组织土建、安装与装饰的交叉协调作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标： ◆工程质量目标 合格 ◆工期目标480日历天 根据我公司施工实力及水平，有能力在480日历天内完成本次发标的全部工程量。并保证在收到开工通知后，在合理的时间内尽早开工。 ◆安全施工目标： 杜绝死亡事故 ◆文明工地目标： 市级文明工地 ◆环保目标： 合理规划，节约用地，降低耗能，建筑垃圾及废弃物分类管理，有毒气体浓度、扬尘、污水排放、噪声等指标达到规定标准。 ◆效益目标： 通过加强管理和技术创新，各职能部门、各工种严格管理、合理降低工程成本，降