改后基地调研案例.ppt

高层建筑调研 1. 规范分析 2. 基地分析 3. 调研案例分析 4.1.3 五层及五层以上办公建筑应设电梯。 4.1.4 电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。 5.0.2 办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。 5.0.3 综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。 相应规范需要注意： 2.0.1 办公建筑 office building供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。 2.0.2 公寓式办公楼 apartment-office building由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。 2.0.3 酒店式办公楼 hoteL-office building提供酒店式服务和管理的办公楼。 2.0.4 综合楼 multiple-use building由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。 2.0.5 商务写字楼 business office budilding在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。 2.0.6 开放式办公室 open office space灵活隔断的大空间办公空间形式。 2.0.7 半开放式办公室 semi-open office space由开放式办公室和单间办公室组合而成的办公空间形式。 2.0.8 单元式办公室 unit-typed office space由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立的办公空间形式。 2.0.9 单间式办公 office space in single moclule一个开间(亦可以几个开间)和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。 项目场地条件 本项目建设用地位于宁波高新区，用地面积13106M2（约19.6亩）。建设用地南临15M河道与24M丹桂路，东侧为16M翔云路，北侧为12M规划路，西侧为15M河道与78M院士路 西侧凤凰水岸小区 丹桂路入口处 东侧景观 丹桂路 基地周围景观分析 基地状况 宁波软件园 见到它的第一眼，所有组员都决定，就是它了！ 宁波市软件与服务外包产业园（以下简称宁波软件园）——国家火炬计划软件产业基地、中国服务外包园区十强、浙江省国际服务外包示范区，位于宁波国家高新区核心地带，园区规划总占地面积200亩，总建筑面积35万平方米。 （一）软件园一期总建筑面积3.4万平方米，分ＡＢＣＤ四栋楼 （二）软件园二期为单体独幢写字楼结构，共18层（地上17层，地下1层）。建筑高度71.5米，总用地面积13796平米，总建筑面积50754平米，预计2013年底建成投用。 北立面面临主干道 天哪，请赐我一份这样的工作！！ 软件园环境 非机动车入口 机动车入口 地下平面图 一层为员工餐厅，在建筑主体的南面， 有单独的厨房人员专入口。 二层平面图 主入口 强电井 管道井 电梯 电梯