沩山乡集镇公租房建设项目环境影响评价报告表.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 建设项目 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别 及代码 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中：环保 投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) 预期投产 日 期 201年月 工程内容及规模： 1、项目背景及基本情况 　住房问题是人民群众普遍关心的热点问题，保障低收入家庭“居者有其屋”是人民政府的重要职责。目前我国保障性住房方式主要包括廉租住房、经济适用房、棚户区改造安置住房、限价商品房和公共租赁房等五大类。经济适用房、廉租住房、限价房和公共租赁住房随着我国房地产市场及经济社会的发展状况先后成为我国保障性住房的重点，其中廉租住房在2007年前发展缓慢，两限商品住房的提出和发展主要在2007年以后，2009年政府工作报告中提到公共租赁住房，正式推进是在2010年住建部等7部委出台的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》后，只有经济适用住房建设时间相对较长。项目的建设可为住户提供一个理想的居住、休息场所，其配套设施也为该区域居民提供了更大的便利，对当地的商业和经济发展大有益处，并带动了的城市建设，其社会效益、经济效益十分显著。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》，该项目应进行环境影响评价。受建设方委托，司承担建设项目的环境影响评价工作，在现场勘踏和资料收集的基础上编制环境影响报告表。 2、工程内容及规模 该工程规划总用地面积为m2，总建筑面积为m2，新建栋层，住户户，人。其主要经济技术指标见表1。 表1 项目综合经济技术指标 项 目 数 量 计量单位 m2 总建筑面积 m2 总建筑面积 m2 其中 面积m2 B栋计容面积 789.49 m2 C栋计容面积m2 屋顶面积 769.31 m2 建筑基地总面积 1538.61 m2 绿地面积 1013.82 m2 容积率 1.03 m2 建筑密度 42.56 人 停车位 表 项目主要建设内容 建筑名称 数量 基本情况 主体 工程 楼 栋 配套工程 环保工程 化粪池、隔油池 — 按建筑位置具体配置 依托工程 给水管系统 沩山乡污水收集系统 沩山乡污水处理厂 沩山乡雨水收集系统 沩山乡电网 生活垃圾填埋场 3、项目总平面布置 本项目规划总用地面积㎡场地交通住宅楼之间布置有宅间绿地。 本项目采用的是周边式布局方式，住宅构成主要围绕四周布置内部组团路——宅间小路二级道路相连，使消防车可方便到达每一栋建筑，既方便了居民出行也保障了消防安全。停车场布置在。基地为平缓坡向，以最大限度地减少土方，坡度设计满足排水要求和道路设计规范。 4、公用工程 ⑴、给排水 ①、给水：给水由当地市政给水管引两根DN200的给水管至。 ②、排水：采用雨污分流制，生活污水经过化粪池处理后排至市政污水管，雨水井雨水蓖子收集市政雨水管。项根据城市给排水规划，项目所在地区为处理厂的纳污服务区。 ⑵、供电系统 由供电部门提供10KV高压双电源供电。 ⑶、照明系统 各场所的照度，按《建筑照明设计标准》进行设计。光源根据功能与需要，设备用房采用以高效节能荧光灯为主的光源；楼梯间、走廊及部分公共场所采用高效节能灯。项目内庭院照明选用庭院灯和草坪灯，光源全部选用节能灯。住户室内主要采用节能荧光灯具照明，公共建筑室内主要采用直管荧光灯具照明。室外主要干道设置路灯照明，由相应门卫室集中控制。 ⑷、消防设计 按照《民用建筑设计防火规划》（GB50016-2006）设计消火栓的数量、位置。 ⑸智能建筑设计 ①通信系统：电话由当地电信局直接引接，采用大对数通信电缆或光纤，室外穿管埋地引入各栋竖井内总接线箱，再由总接线箱通过竖井引至各层，各层接线箱分线给住户信息配线箱，将每户弱电信号引入后再放射式引入户内的每个弱电出线盒。 ②有线电视系统：项目内有线电视网络均采用5 MHz ~860 MHz（双向传输）高隔离度的邻频传输系统，用户前端设备设在社区用房内。有线电视系统节目源由当地有线电视部门提供。根据需要在传输网络安装放大器箱及分支分配器箱，以满足用户终端电平64±4dβ要求，有线电视设备和线路应满足有线电视双向传输的需要。 （5）空调系统 根据建设方提供资料可知，项目均单独设置分体式空调。 建设进度安排 项目建设期约个月，201年月至201年月为基础阶段，201年月至201年月为结构阶段，201年月至201年月为装修阶段。 与本项目有关的原有污染