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某某村庄整体搬迁工程项目 可行性研究报告 目 录 1、工程概况 2、XX村搬迁的可行性和必要性 3、XX村搬迁工程规划设计 4、工程主要建设内容 5、投资估算 5.1编制原则及依据 5.2投资总估算 6、经济评价 6.1评价依据 6.2评价方法及参数选取 6.3评价结论 7、附件 1、工程概况 XX镇XX村位于XX镇街道西一公里处，全村98户，354口人，总土地面积1004亩，耕地面积793亩，人均耕地2.24亩。全村农民收入以农业为主，种植业是该村的主要产业，本（全）村目前有果园420亩，镇一村一品工程领导小组办公室确定本村为果业生产专业村。村庄现居住区地势低洼，内涝积水灾害不断，交通不畅，严重影响村民的出行生产日常生活和制约村域经济的发展，现已有65户村民已经搬迁到村北地势较高的双XX两侧，加上打工外出人员，村中70%的房屋空旷无人，杂草遍地，各种垃圾随处可见，土地严重浪费。 2、XX村搬迁的可行性和必要性 2．1、基本设施建设、基本农田建设及人为的长期经营活动，导致XX村现居住区地势低洼，内涝积水无法有效排出，村道路规划按实际现状无法正常规划实施，交通不畅，村民出行极为不便，直接影响到该村农业产业经济的发展。 2．2、村庄现已有65户居民搬迁，剩余住户居住位置分散，重新修建村道路和排水沟道不但投资大且效果不佳。 2．3、双XX是XX镇的主要交通干线，该村距XX镇一公里，已搬住双XX两边的村民，以农产品为主，发展多种经营，己见成效，这样的发展不仅增加村民收入、推进一村一品工程实施，还极大的促进了XX镇小城镇经济整体建设。 无论村民自身利益还是村组建设、整个城镇的经济发展，该项目都是可行的、必要的。 3、XX村搬迁工程规划设计 搬迁现有住户33户，其中18户搬迁至双XX北，15户搬迁至双XX南，与早期搬迁户连成一线，分别布置于双XX两侧，位置以靠近集镇方向为佳。拆除原有村庄房屋98户，挖除房屋基础及其他杂物1.5米深，建筑垃圾除回填外，其余部分运出堆放或回垫村巷道路。挖除部分用可耕种的改良土壤回填，即把 详细内容见XX村搬迁工程规划图。 4、工程主要建设内容 拆除房屋98户294间26460平方米，拆除砖砌体34398立方米，挖除基础及杂物垃圾132534立方米，回填杂土130425立方米，外运基础及杂物垃圾134643立方米，回填土方236874立方米。平整土地140526平方米，改良土地210.79亩。 5、投资估算 5.1编制原则及依据 5.1.1 编制依据 投资估算的编制主要依据陕西省计委以陕计项目[2000]1045号文颁发的《陕西省水利水电工程概（预）算编制办法及费用标准》（以下简称“2000办法及标准”）和陕发改项目[2009]821号文《关于陕西省水利水电工程概预算编制办法及费用标准（2000版）调整意见的批复》，以编制工程所在地的价格水平编制。 5.1.2定额及其它费率 （1）定额依据 建筑和安装工程分别采用陕西省计委陕计项目[2000]1045号文颁发的《陕西省水利水电建筑工程预算定额》和《陕西省水利水电安装工程预算定额》，并在此基础上扩大5.5%。 施工机械台班费定额采用陕西省水利厅以陕水计[1996]140号文颁发的《陕西省水利水电工程施工机械台班费定额》，并按“2000办法和标准”的规定，将其Ⅰ类费用乘以1.15的调整系数。 （2）其他直接费率 依据陕发改项目[2009]821号文，建筑工程取基本直接费的7.0%，安装工程取基本直接费的8.2%计算。 （3）间接费率 按“2000办法及标准”执行，见下表。 序号 工程类别 取费基础 间接费率（%） 1 机械化施工的土石方工程 直接费 17 2 土方工程 人工费 40 3 石方及砂石备料工程 人工费 55 4 砼工程 人工费 140 5 钻孔灌浆工程 人工费 140 6 辅助工程 人工费 75 7 设备安装工程 人工费 150 （4）利润率 按直接费、间接费之和的4%计算。 （5）税金 按直接费、间接费、利润之和的3.22%计算。 （6）基础单价 ①人工预算单价 “2000办法及标准”规定：技工26.60元/工日，普工23.90元/工日。依据陕发改项目[2009]821号文，人工预算单价调整为：技工46元/工日，普工38元/工日。与“2000办法及标准”相比，其增加部分按价差处理，并计入单价表的“价差”部分。 ②材料预算价格 主要材料预算价：汽油8.98元/千克、柴油8.24元/千克。以上主材均按“2000办法及标准”的要求，以 规定价计算直接费，预算价与规定价之差在计