民间参与统一高雄大型购物中心建设案－统一梦时代购物中心.ppt

財務評估效益(II) 夢時代預計2007營收目標90億元，2008年起年營收預定成長達120億元 統一夢時代估計，整合500家專門店、800家進駐廠商及1000個知名品牌下；不僅10年後將開始獲利，今年營收約達90億元，2008年起營收成長至120億元；自3月30日開幕以來，每日已有10萬左右人潮進入。 伍、參考資料 參考資料 [1]夢時代網站: .tw [2]高雄市經貿發展協會: .tw [3]高雄市政府都市發展局：.tw:8080/ksnew/index.jsp [4]行政院公共工程委員會民間參與公共建設專區:54/popp/web/default.htm [5]全國法規資料庫: .tw [6]中華民國購物中心協會(SCDCT)Shopping Center Development Council Taiwan：.tw [7]行政院公共工程委員會「主辦機關審核民間自行規劃申請參與公共建設案件注意事項」 [8]統正開發股份有限公司 統一高雄大型購物中心投資計畫書 [9]雅虎奇摩搜尋引擎：.tw * * ?????????????????????????????????????????????????? * 民間參與統一高雄大型購物中心建設案－統一夢時代購物中心 授課教授：李建中 博士 小組成員：曾乙庭 鄭隆芳 匡柄瑞 周士勛 簡報日期：97年5月22日 簡報大綱 零、研究團隊分工 壹、夢時代購物中心簡介 關於夢時代 開發動態 法源依據 貳、計畫營運 原則 企業形象 執行過程 參、風險評估 風險根源 特殊風險評估 肆、財務評估 財務評估效益 伍、參考文獻 零、研究團隊分工 零、研究團隊分工 資料收集 國內:鄭隆芳、曾乙庭、匡柄瑞、周士勛 國外:鄭隆芳、曾乙庭、匡柄瑞、周士勛 報告寫作投影片製作 國內:鄭隆芳、匡柄瑞 國外:周士勛、曾乙庭 檔案匯整 國內:鄭隆芳 國外:周士勛 壹、夢時代購物中心簡介 未來台灣新觀光景點與指標性建築 北側第二期 （商務中心） 8,359坪 開南木業第三期（新天地港灣遊憩中心）25,584坪 夢時代購物中心15,155坪 主體建築部分於九十二年四月動工興建於九十五年十二月完工九十六年三月三十日試營運（Soft open）預計同年（九十六年）五月十二日正式營運，預計開幕後將成 為亞洲地區最大購物中心。 夢時代購物中心 特貿五C 北側第二期 夢時代特區 開南木業第三期 百米園道 夢時代的位置 位於多功能經貿園區內 北側100米園道五路 （40米時代大道） 東側50米之中華五路 （高雄世運 e 快道路） 西側30米之成功二路 （捷運輕軌路線C5站） 南側30米之凱旋四路 輕軌捷運 C5 開發動態 開發動態 -- 統一夢時代購物中心由統一集團的統立開發公司主導之統一高雄複合商業中心開發案--夢時代購物中心，位於特貿區，開發面積約7.8公頃，已于90年8月舉行動土典禮，現已取得開發建照及雜項執照。 本案總投資金額約新台幣一百七十三億元，預計分三期開發，目前第一階段將興建大型購物中心、影城、主題樂園暨餐廳等，第二階段更將開發高級旅館、辦公大樓等，建構完成後將滿足高雄都會區及國際商務、觀光旅客的遊憩休閒需求， 已於96年6月7日正式開幕。 土地使用情形 1.依照開發許可協議書共捐出土地5.97公頃作為公共設施用地。2.捐地後土地面積為7.82公頃 (「特貿五C 」 、 「特貿五D 」)。3.夢時代購物中心係開發「特貿五C」用地面積共計5.01公頃。  開發強度 本計畫案將興建主體建築物地上9層、主題式建物地上7層以及地下5層之大型購物中心。 法源依據(I) （1）促進民間參與公共建設法： A.第三條第十一款：重大工業、商業及科技設施。 B.第八條第六款：為配合國家政策，由民間機構投資 興建、擁有所有權，並自為營運或委託第三人營運。 C.第四十六條第一項：民間自行規劃申請參與公共建設者，應擬具相關土地使用計畫、營運計畫、財務計畫、金融機構融資意願書及其他法令規定文件，向主管機關提出申請。 D.第四十六條第三項：民間依第一項規定自行規劃