普洱市思茅区万亩有机茶示范园建设项目可行性研究报告.doc

普洱市思茅区万亩有机茶示范园建设项目 可行性研究报告 二O一O年七月目 录第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目建设性质 1 1.1.3 项目建设单位及性质 1 1.1.4 项目单位负责人 1 1.1.5项目建设地点 1 1.1.6 项目建设规模及内容 1 1.1.7项目建设期限 2 1.1.8投资规模及资金构成 2 1.1.9 资金筹措 2 1.2可行性研究报告编制依据与范围 2 1.2.1编制依据 2 1.2.2研究工作范围 3 1.3研究结论 3 第二章 项目建设的背景和必要性 4 2.1项目建设背景 4 2.2项目建设必要性 6 2.3项目建设的可行性 8 2.3.1宏观政策面 8 2.3.2资金筹措的可行性强 8 2.3.3外部配套条件好 8 第三章 项目建设条件 9 3.1项目地址自然条件 9 3.1.1 地理位置 9 3.1.2气候状况 9 3.1.3资源优势 9 3.2社会经济条件 10 3.3工程地质情况 11 3.4项目场外资源共享条件 12 3.5项目配套建设条件 13 3.5.1项目供电 13 3.5.2供水与排水 13 3.5.3供热及供气 13 第四章 项目建设单位基本情况 15 4.1主要职责 15 4.2内设机构 16 4.3派出机构 17 4.4人员编制和领导职数 17 第五章 项目建设方案 18 5.1建设原则 18 5.2指导思想 19 5.3功能分区与布局 19 5.4建设规模及内容 19 5.5工程设计方案 21 5.5.1土建工程建筑结构设计 21 5.5.2给水排水系统方案设计 22 5.5.3采暖通风方案设计 23 5.5.4电气设计 23 第六章 环保及消防和节能 25 6.1项目建设的环境保护 25 6.2环境保护评价 26 6.3消防措施 27 6.4节能要求 28 6.4.1门、窗洞口与墙体节能要求 28 6.4.2电器设备节能要求 28 6.4.3水、电、暖与燃气管网设计要求 28 6.4.4节能管理要求 28 第七章 项目组织与项目管理 29 7.1 组织机构 29 7.2 项目工程质量管理 30 7.3 项目财务管理 30 7.4 项目管理 30 7.5 工程管理安排 31 7.5.1 工程建设期间的管理 31 7.5.2 工程建成后的管理 32 第八章 项目的招投标工作 33 8.1招标依据 33 8.2招标范围 33 8.3招标方式 33 8.4招标组织形式 33 8.5招标组织形式表 33 第九章 项目投资估算与资金筹措 35 9.1投资估算依据 35 9.2投资估算 35 9.3建设资金筹措 36 9.4建设资金使用计划 36 9.5资金使用及管理 37 第十章 项目实施进度安排 38 10.1 建设进度安排 38 10.2 项目实施进度直线图 38 第十一章 综合评价 40 1.1经济效益评价 40 1.2社会效益评价 40 第十二章 研究结论 42 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称 普洱市思茅区万亩有机茶示范园区建设 （二）项目承办单位 云南龙生茶业股份有限公司 （三）项目建设期限 项目建设期限一年 （四）项目建设地点 普洱市思茅区倚象镇龙生公司营盘山环线所属1万亩茶园 （五）建设内容及规模 本项目的建设内容为对公司现在的营盘山茶园按有机茶园标准进行生态系统、病虫害综合防治系统、有机肥供给系统、有机茶加工系统进行改造，使茶园建设成为有机茶园，建设规模为10000亩。 （六）项目主管部门 普洱市财政局 （七）项目投资及效益情况 本项目总投资为3810.0万元，项目原投资3000万元，新增投资810万元，其中：建设投资810 万元，建设投资中，生态环境建设投资245万元，占建设投资的30.2％，有机肥投入供给系统投入300 万元，占建设投资的37％，有机茶病虫害防治投入50万元，占建设投资的6.2%，生产厂房投入为200万元，占建设投资的24.7%。 本项目新增投资810万元，其中企业自筹510万元，申请地方特色产业中央财政补助资金300万元。 项目年均销售收入2600万元，扣除年总成本费用1882.9万元，年利润总额717.1万元，具有较好经济效益。 （八）项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表1-1。 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建设规模 亩 10000 1.1 生态环境建设投入 1.1.1 种植生态树种 株 140000 达产年份 1.1.2 种植果树生态示范园 亩 1000 1.1.3 茶园铺草示范 亩 300