汽车城建设项目可行性研究报告.doc

汽车城建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目　录 第一章 总 论 4 1.1项目概述 4 1.2项目提出的背景和必要性 4 1.3 项目建设的可行性分析 16 第二章 项目依据和范围 20 2.1项目编制依据 20 2.2编制原则 20 2.3项目编制范围 21 第三章 市场发展预测及行业关键指标分析 22 3.1二手车市场风险及发展预测 22 3.2 目前二手车价格分析 25 3.3 二手车关键指标分析 28 第四章 项目选址与建设条件 36 4.1 项目选址 36 4.2 区域建设条件 36 4.3社会环境简况 37 第五章 项目建设内容与规模 39 5.1 项目建设内容 39 5.2 建设规模 39 第六章 项目实施进度安排 41 第七章 环境保护和交易流程 42 7.1 ###交易市场污染评估与处理 42 7.2 ###交易流程 42 第八章 项目经营管理与劳动定员 49 8.1 项目经营管理 49 8.2 劳动定员 49 8.3 劳动保护和安全生产 50 第九章 投资概算及资金筹措 51 9.1 投资估算 51 9.2 资金筹措 51 第十章 经济效益分析 53 10.1项目的制度成本分析 53 10.2 项目效益分析 55 10.3 本项目成本估算 56 10.4 投资初期的营销计划建议 57 10.5 销售收入及税金 57 10.6 利润估算 58 10.7 财务平衡分析 58 10.8 不确定性分析 58 10.9 结论 59 第十一章 结论及建议 64 第一章 总 论 1.1 项目概况 项目名称：XXX汽车城建设项目 建设性质：改扩建 建设地点：XXX 建设单位：XXXXX车业有限公司 法人代表：XXX 联系电话： 传 真： 技术负责人： 项目主管部门：XX团县委 1.2 项目建设规模及内容 本项目拟建设一座集汽车、维修、美容、停车、物流、二手车市场及商住一体的大型综合汽车城，总占地6亩，总建筑面积 平方米，其中：汽车销售区 平方米，汽车维修区 平方米，配件门市、美容养护区 平方米，综合大楼 平方米，停车场 平方米，物流区 平方米。 1.3 建设期限 本项目建设期限为8个月，即2010年11月至2011年6月。 1.4 项目总投资 本项目总投资2000万元，其中场馆及基础设施建设规模，为1000万元，职工宿舍楼建设规模约500万元，铺底流动资金500万元。 1.5 资金来源：全部由企业自筹 1.6项目效益 项目建成后，经营期内可销售汽车 万辆，维修汽车 万辆，实现销售收入 万元，销售税金及附加 万元，财务内部收益率达 %，净现值 万元，投资回收期（含建设期） 年，投资年利润率 %，投资年利税率 %，具有良好的经济效益。 本项目的实施，将对我县周边县市地方经济发展带来积极的影响。一方面，汽车维修中心的发展将会推动汽车及其汽车配件的销售，从而增加就业，促进社会稳定，为地方经济发展作出贡献。另一方面，汽车市场大发展也将会带动相关行业的发展。此外，项目突出汽车文化的主题，是一个集购物、休闲、游息、信息等多种功能于一体的现代化中型企业。 该项目符合环保要求，因为该项目以销售、展览、维修等功能为主，应配合其对外整体形象，对排污设施进行绿化植被覆盖，其产生的垃圾和废弃物进行分类、可降解、可回收无害化处理。 总之，该项目建设具有良好的经济、社会和生态效益，是合理的、可行的。 第二章 项目建设背景及必要性 2.1 项目建设背景 近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想，因而 等地区的汽车消费和售后维修潜力十分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在一下几方面：一是汽车维修的规模普遍小，除省汽车市场有一定规模外，其他的规模都比较小;二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送等业务发展缓慢；三是汽车维修的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级维修。 随着 汽车消费市场呈“井喷”的扩大， 汽车市场不能适应现实需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说， 都需要有规模宏大的、能抗衡国内汽车销售商竞争、具有多种功能、提供高质量服务、长距离辅散播射能力的现代汽车