年产800桶羊肠衣加工生产线建设项目可行性研究报告.docVIP

库车县爱力勤800桶/年羊肠衣加工生产线建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 概 论 1.1项目名称 1 1.2项目地点 1 1.3区域特点 1 1.4建设规模 1 1.5可行性研究范围 2 1.6项目估算总投资额 3 第二章 项目市场分析 3 2.1####县经济发展趋势分析 3 2.2####县房地产发展概况 4 2.3区域市场分析 10 2.4项目利弊分析 11 第三章 项目定位及销售预测 12 3.1项目定位 12 3.2销售情况预测 14 3.3销售价格预测 14 第四章 项目的工程技术方案 15 4.1总平面及建筑方案 15 4.2结构 16 4.3供配电工程 16 4.4给排水工程 16 4.5人防 17 4.6弱电工程 17 4.7主要设备设施 17 4.8交通与停车 17 4.9环境保护 17 第五章 项目管理与建设进度计划 19 5.1项目运作模式 19 5.2招投标管理 19 5.3工程监理 19 5.4物业管理 19 5.5建设进度计划 19 5.6销售计划 20 第六章 项目营销和招商方案 21 6.1销售、租赁比例 21 6.2运营策略 21 6.3招商策略 22 第七章 投资估算和资金筹措 25 7.1投资估算 25 7.2资金筹措 27 7.3资金平衡计划：见下表 28 第八章 效益分析 29 8.1销售收入、销售税金及附加估算 29 8.2经营成本及费用估算 30 第九章 项目风险及防范措施 31 9.1市场风险 31 9.2筹资风险 31 9.3销售不确定性风险 31 9.4项目开发的风险 32 9.5成本控制的风险 32 第十章 结论及建议 33 10.1结论 33 10.2建议 33 第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 库车县爱力勤800桶/年羊肠衣加工生产线建设项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目法人 库车县爱力勤羊肠子加工厂 法人代表：莫沙.沙吾提 联系电话1.1.4建设地点 库车县新老314国道西交叉口以北，活畜交易市场东侧 1.1.5建设工期 项目建设周期10个月，从2010年9月至2011年7月完成 1.1.6项目建设规模 项目区规划用地面积13039.67m2（约19.55亩），新建羊肠衣加工生产线一条。项目建成后，年加工盐渍肠衣800桶(500把/桶)、肝素钠1440公斤。 1.1.7项目建设内容 ——建筑总面积2040m2，其中：肠衣加工车间800m2、库房200m2、检疫检验化验室 m2、配电室40 m2、水泵房30m2、锅炉房75m2、门卫45m2。另外，围墙450m，绿化2600m2，道路及地面硬化8060m2； ——购置刮肠机、不锈钢反应釜、不锈钢吸附桶、不锈钢洗脱桶、不锈钢酒精回收桶、肠衣桶等加工设备,占总投资的3.55%； 1.1.9资金筹措 建设单位自筹解决。 1.2项目建设单位基本情况 库车县爱力勤羊肠子加工厂成立于2008年8月8日，位于库车县活畜交易市场内，法人代表莫沙沙吾提。主要从事经营新疆特色瓜果种植、畜禽养殖、畜禽屠宰加工等。 公司前身是一个小型个体工商户，有20多年的历史，原厂区位于库车县老城萨克办事处辖区，占地面积5亩，固定资产320余万元，年国工羊肠衣10万把，是南疆最大的肠衣加工企业之一。 1.3可行性研究报告编制依据 1.3.1编制依据 《中华人民共和国产品质量法》； 《中华人民共和国动物防疫法》； 《肉类加工厂卫生规范》（GB12694-1990）； 《畜类屠宰加工通用技术》（GB/T17237-1998）； 《天然肠衣》（GB/T 7740-2006）； 《新疆国民经济和社会发展“十一五”规划》； 《阿克苏地区国民经济和社会发展“十一五”发展规划及2015年远景目标》； 《库车县国民经济和社会发展“十一五”发展规划》； 关于编制库车县爱力勤800桶/年羊肠衣加工生产线建设项目可行性研究报告（代项目建议书）技术服务委托书。 1.3.2研究工作范围 (1)分析研究项目的背景、产业政策、投资环境和可行性； (2)项目建设的必要性和可行性及环境、实施配套条件分析； (3)确定项目建设内容、建设规模和实施方案； (4)估算项目投资和资金安排、使用情况； (5)项目建成后的社会效益和经济效益展望。 1.4可行性研究内容及论证结论 1、项目的实施带动和促进的发展。通过产品加工具有良好的市场前景。项目建设地点项目建成后，预计正常年销售收入万元；年利润万元财务内部收益率%；投资回收期()4.0年。主要经济技术指标见表肠衣是肠经刮制加工，剩下一层或几层透明、柔软、富有弹性的薄膜，具有肠壁韧性