生态农业观光园项目可行性研究报告.doc

目 录第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 1 三、编制依据 3 四、编制内容 5 五、主要结论 5 六、主要经济指标 6 第二章 项目建设的背景和必要性 7 一、项目建设的背景 7 二、项目建设的必要性 7 第三章 建设内容及规模 10 一、建设内容 10 二、建设规模 10 第四章 项目建设选址及建设条件 11 一、项目建设选址 11 二、项目建设条件 11 三、交通条件 12 四、综合评述 12 第五章 工程建设方案设计 14 一、设计依据 14 二、规划指导思想及原则 14 三、学校规模预测 15 四、总平面布置 15 五、建筑单体设计 15 六、建筑物结构设计 18 七、建筑装修 20 八、室内环境 20 九、电气设计 22 十、给排水设计 23 十一、暖通空调 24 十二、绿化设计 25 第六章 节能方案 27 一、节能方案编制依据 27 二、项目的节能措施 28 第七章 环境保护与消防设计 30 一、环境保护 30 二、消防设计及施工期保护措施 32 第八章 安全文明施工及安全防范措施 34 一、安全文明施工措施 34 二、学校安全防范措施 36 第九章 组织机构及人力资源配置 39 一、业主机构简介 39 二、项目组织机构 40 三、人力资源配置 41 第十章 项目招投标及实施进度计划 42 一、项目招投标 42 二、建设进度计划 43 第十一章 投资估算及资金筹措 44 一、投资估算范围 44 二、投资估算依据 44 三、编制说明 44 四、估算结果 46 五、资金筹措 46 第十二章 社会效益评价 49 一、项目对地区社会的影响分析 49 二、项目与所在地互适性分析 49 三、社会效益评价结论 50 第十三章 结论及建议 51 一、研究结论 51 二、建议 51 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：XXX生态农业观光园项目 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：XXX有限公司 法人代表：XXX 注册资本：1000万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：牡丹江市西安区温春镇东和村。 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1.1.3.1建设地点：生态园座落于XXX市XXX区XXX镇XXX村，XXX村四面环山，山清水秀，绿树成荫。 1.1.3.2建设规模： 生态园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲、养老院为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家、畜牧专家为技术指导，将畜禽的养殖与深加工销售，果树、蔬菜、食用菌的种植与深加工销售，以及观光休闲集于一体。XXX有限公司是一家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技公司，公司所经营的生物质炭、气、油联产技术生产线座落于牡丹江市温春镇东和村，并为生态农业观光园项目提供秸秆气（炊事、加热、供热），秸秆发电多余电力供应生态农业观光园项目全部用电。使生态农业观光园项目建设成为真正的无烟项目。该项目主要分为15项： 1.托老院； 2.温泉水疗馆； 3.水上乐园； 4.滑雪场区； 5.自助采摘、观景区； 6.农家院餐厅、水上餐厅； 7.东北民俗小作坊； 8.山庄客房、中高档宾馆； 9.民俗自助村、合屯并村的新村； 10.农作物与蔬菜及食用菌百菇园种植区; 11.畜禽养殖区； 12.农作物、蔬菜、食用菌深加工区； 13.果树与经济林种植区； 14. 农牧业科研研究所基地； 15.农产品展销中心； 开发总面积约为1.45万亩。 1.1.3.3建设期限： 建设期为2年 1.1.3.4建设内容： a.托老院占地面积15亩,利用河边滩涂空地，建筑面积8000㎡; b.温泉水疗馆占地面积15亩,利用山泉滩涂空地，建筑面积6000㎡； c.水上乐园占地面积500亩，修固漫水坝三座，合并水库鱼池。 d.滑雪场区占地面积100亩,利用林间采伐空地，冬滑雪夏滑草, 平整面积15000㎡； e.自助采摘、观景区占地面积200亩，利用原有耕地修建现代化日光温室200栋，建筑面积100000㎡； f.农家院餐厅、水上餐厅占地面积100亩，利用村民规划搬迁腾出的空地及漫水坝内水域。建筑面积10000㎡； g.东北民俗小作坊占地面积20亩，利用村民规划搬迁腾出的空地，建筑面积8000㎡； h.山庄客房、中高档宾馆占地面积50亩，利用村民规划搬迁腾出的空地，建筑面积22000㎡； i.民俗自助村及居民区占地面积200亩，利用村民规划搬迁腾出的空地, 建筑面积105000㎡； z.农作物与蔬菜及食用菌百菇园种植区占地面积约为1万亩，改造利用原有耕地，建设塑料大棚500栋，建筑面积100万㎡； k.畜禽养殖区占地面积100亩，利用河边滩涂空地草甸地，建筑面积6000