山西汇荣房地产开发有限公司永吉一号小区一期工程建设项目可行性研究报告.docVIP

汇荣房地产开发有限公司 永吉一号小区一期工程建设项目 可行性研究报告  目 录 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2项目投入资金及效益情况 1 1.3可行性研究报告编制依据及原则 3 1.4项目提出的理由及过程 4 1.5主要技术经济指标 6 8 2.1项目背景 8 2.2项目建设的必要性 9 第三章 建设单位基本情况 12 第四章 ??市场供求分析及销售方案 13 4.1市场供需分析 13 4.2销售策略、方案和营销模式 17 4.3市场风险分析 18 第五章 建设规模与产品方案 20 5.1项目建设规模及内容 20 5.2产品方案 20 第六章 项目选址及建设条件 22 6.1项目选址 22 6.2工程建设条件 22 第七章 项目农艺技术方案 28 7.1生产技术方案 28 7.2加工技术方案 32 第八章?? 项目建设方案 34 8.1项目建设的指导思想、原则 34 8.2项目建设目标 34 8.3项目建设的总体思路和布局 34 8.4工艺技术方案 34 8.5设备方案 38 8.6土建方案 39 8.7节能 43 第九章 环境保护与安全、卫生与消防 45 9.1项目区环境现状与条件 45 9.2项目对环境影响因素分析 46 9.3环境保护措施 47 9.4劳动安全卫生与消防 48 第十章 项目组织管理及实施进度 49 10.1组织机构与职能划分 49 10.2企业组织机构及职能 49 10.3人力资源配置及职工培训 50 10.4项目实施进度计划 51 第十一章 投资概算与资金筹措 52 11.1投资概算依据及范围 52 11.2投资概算 52 11.3资金筹措 55 第十二章 财务评价 57 12.1 财务评价基础数据与参数选取 57 12.2 销售收入估算 57 12.3 成本费用估算 58 12.4 财务评价效益分析 59 12.5财务分析结论 62 第十三章 结论与建议 64 13.1 经济效益 64 13.2 社会效益 64 13.3 生态效益 64 13.4结论 65 13.5建议 65 目录 第一章 总 论 1 1.1、项目概况 1 1.2、可行性研究报告编制依据、原则和研究范围 3 1.3、主要技术经济指标： 5 1.4、项目建设单位概况： 5 1.5、项目实施背景 6 1.6、结论及建议 11 第二章 项目投资环境分析 11 2.1、灵石县的区域概况 11 2.2、灵石县城总体规划概述 16 第三章 市场分析 25 3.1、项目建设的背景 25 3.2、灵石县房地产市场概况 28 3.3、静升新区房地产市场概况 28 3.4、市场竞争分析 29 3.5、目标市场定位 30 第四章 工程建设条件分析 30 4．1、气象条件 30 4.2、工程地质条件 31 4.3、公用设施条件 32 第五章 工程建设方案 33 5.1、地块特征分析 33 5.2、项目SWOT分析 34 5.3、建筑设计的指导思想 35 第六章 节能方案分析 41 6.1、节能设计依据标准和节能规范： 41 6.2、能耗状况和能耗指标分析 42 6.3、节能措施和耗能指标分析 43 第七章 环境和生态影响分析 46 7.1、环境和生态现状： 47 7.2、生态环境影响分析： 47 7.3、生态环境保护措施： 49 7.4、地质灾害影响分析： 53 7.5、特殊环境影响： 53 7.6、环境影响评价： 53 第八章 投资估算及资金筹措 53 8.1、投资估算编制依据： 53 8.2、投资估算范围： 54 8.3、投资估算： 54 8.4、资金筹措： 55 第九章 项目组织管理 58 9.1、项目管理机构： 58 9.2、项目监理： 59 第十章 项目建议实施进度 60 10.1、项目实施进度综述： 60 10.2、项目实施进度计划： 60 第十一章 项目招投标管理 61 11.1、编制依据： 61 11.2、项目招标表： 62 第十二章 财务分析 64 12.1、编制依据 64 12.2、财务评价基础数据 64 12.3、基本参数 65 12.4、销售收入及财务赢利性分析 65 12.5、财务分析结论： 66 第十三章 风险评价 66 13.1、主要风险 66 13.2、风险控制 68 第十四章 结论与建议 68 14.1结论 68 14.2建议： 69 山西汇荣房地产开发有限公司永吉一号小区一期工程建设项目可行性研究报告