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濉溪县玉龙物流配送中心建设工程 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目名称及承建单位 1 二、编制依据及工作范围 1 三、主要建设内容及建设规模 2 四、项目总投资及资金筹措 3 五、建设时间 3 第二章 项目建设背景 4 一、承办单位概况 4 二、项目编制过程 6 三、结论及主要技术经济指标 7 第三章 项目建设的必要性和可行性 9 一、项目建设的必要性 9 二、项目建设的可行性 11 第四章 项目建设地址与建设条件 13 一、选址依据 13 二、项目场址 13 三、建设条件 14 三、场址评价 17 第五章 建设方案设计 18 一、建筑设计依据 18 二、设计指导思想 18 三、总平面布置 19 四、建筑方案 20 五、结构方案 27 第六章 公用辅助工程 29 一、给水工程设计方案 29 二、排水工程设计方案 30 三、 供热工程 31 四、通风以及排烟工程 34 五、电气系统 34 六、弱电系统 35 第七章 环境保护与消防安全 37 一、环境保护 37 二、劳动保护与安全卫生 39 三、消防 40 第八章 节约能源 42 一、概述 42 二、设计依据 42 三、设计原则 42 四、节能措施综述 43 第九章 项目管理 45 一、资金管理 45 二、项目管理 45 三、档案管理 46 第十章 项目招投标 47 一、项目工程实行招投标制度 47 二、勘察设计招标 47 三、项目施工招标 48 第十一章 项目实施进度安排 49 一、建设时间 49 二、项目实施进度安排 49 三、项目实施方案 49 第十二章 投资估算与资金筹措 50 一、投资估算 50 二、资金来源 50 第十三章 社会效益分析 51 第十四章 可行性研究建议与结论 52 一、建议 52 二、结论 52 一、总 论 (一)项目背景 1、项目名称：濉溪县玉龙物流中心建设工程 2、承办单位概况 (1)单位名称：濉溪县玉龙物流有限公司 (2)项目责任人：刘元志 (3)单位概况： 项目单位长期开展物流配送服务，初创时期的服务范围相对较小，主要是为项目单位生产经营的物流配送服务，经过多年的实践,从小做起，不断发展壮大，逐步向专业化、现代化的物流配送服务发展。项目单位通过积累资产，学习和总结物流业务管理经验，现在资产总额达到8140万元，资产负债率41.7%，净资产10730万元，土地所有权190余亩，职工总数为310人。为进一步提升物流配送的服务水平，项目单位于2008年3月组建濉溪县玉龙物流配送服务中心，并按照现代企业制度和《公司法》的要求，规范化运作，玉龙物流配送服务中心作为独立法人的公司，实行独立经营，单独核算，自负盈亏。2008年底，濉溪县玉龙物流有限责任公司经濉溪县工商局注册成立，玉龙物流有限公司选址在省级开发区——濉溪经济开发区规划建设的物流园区内，占地面积29729平方米，约45亩。在现有物流配送服务的基础上进行改造和扩建。目前，濉溪县玉龙物流有限公司已完成资产分割，土地权属确认，规划设计、环境评价、建设资金的筹集等前期工作，具备开工建设的条件。根据淮北市三产服务业发展规划，濉溪县积极规划建设全县物流配送中心，按照县委、县政府的统一部署，濉溪经济开发区积极规划筹建物流园区，坚持“以信为本，以德招商，以诚待人，以和为贵”的理念。诚招天下商，以优越的基础设施、优质的服务，赢得有识之士的信任，吸引有气魄的民营企业家落户濉溪，投资创业，大展宏图，发展物流配送三产服务业，提升濉溪县三产服务业整体水平，充分发挥濉溪县的区位优势和产业优势，创造良好的经济效益、社会效益、生态效益。项目单位拟选址在开发区改扩建物流配送中心，强化物流服务产业，发展地方经济。 3、可行性研究报告的编制依据 (1)项目单位编制可行性研究报告的委托书 (2)省委省政府谋划服务业项目扩大内需工作意见 (3)《商务部农业部国家税务总局国家标准委关于开展农产品批发市场标准化工作的通知》(商建发[2005]30号) (4)《安徽省实施重大项目“861”行动计划》 (5)《安徽省关于加快发展三产服务业的决定》 (6)《濉溪县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》 (7)《淮北市物流服务产业发展规划》 (8)《淮北市人民政府关于开展农村商品流通改革和市场建设试点工作的实施意见》(淮政[2006]7号) (9)项目承办单位提供的有关资料 4、项目背景 近年来，濉溪县委、县政府在结构调整、产业升级总体思路的指引下，以科学发展观为指导，着力抓好以工业强县为核心的各项事业，积极推进传统产业新型化和新兴产业规模化，县域经济正以前所未有的速度向前发展。 随着产业结构调整的进一步深化，县级主导产业的优势已经凸显，发展势头强劲。而主导产